– ที่ดิน บ้าน ห้องชุดพักอาศัย และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ที่อยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล (นครปฐม,นนทบุรี,ปทุมธานี,สมุทรปราการ,สมุทรสาคร) ที่ไม่มีติดภาระภาษีที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์ และค่าส่วนกลาง (ถ้ามี)
– รับเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่มีโฉนด (ไม่รับ น.ส.3 ก หรือสิทธิการเช่า)

– มีทางออกสู่ทางสาธารณะ
– มีสาธารณูปโภคพื้นฐานเข้าถึง (ไฟฟ้า ประปา สัญญาณโทรศัพท์)
– ไม่รับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง หรือยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ
– อสังหาริมทรัพย์ในเชิงพาณิชย์จะพิจารณาเป็นรายกรณีไป

หลักเกณฑ์และเงื่อนไข

– วงเงินสูงสุดไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน และไม่เกิน 50 ล้านบาท
– หักผลประโยชน์ล่วงหน้าตลอดอายุสัญญา และคืนผลประโยชน์ตามสัดส่วนเมื่อมีการไถ่ถอนก่อนกําหนด โดยคิดค่าธรรมเนียม 2% ของเงินต้นที่ต้องการไถ่ถอนก่อนกำหนด
– สัญญาขายฝากมีอายุไม่ตํ่ากว่า 1 ปี (พร้อมสิทธิ์ในการต่ออายุได้ แต่รวมแล้วสูงสุดไม่เกิน 3 ปี โดยขึ้นอยู่กับการพิจารณาของบริษัท)
– รับเงินภายใน 7 วันทําการ หลังวงเงินได้รับการอนุมัติ
– กรรมสิทธิ์ในที่ดินรวมทั้งสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินทุกประเภท เช่น อาคาร ต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของบุคคลคนเดียวกัน
– ไม่ให้มูลค่าของที่ดินที่มีเอกสารสิทธิที่แสดงถึงการรอนสิทธิต่างๆ เช่น ที่ดินที่มีการจดภาระจํายอมให้ที่ดินแปลงอื่น รวมถึงกรณีที่มีข้อจํากัดการใช้ประโยชน์ในที่ดิน เช่น บ่อนํ้า บริเวณที่มีสายไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน บริเวณที่มีการบุกรุก เป็นต้น

อัตราค่าธรรมเนียม

– คิดผลประโยชน์สูงสุดไม่เกิน 15% ต่อปี
– กรณีไถ่ถอนทรัพย์ก่อนกําหนดคิดค่าธรรมเนียมเพิ่มเพียง 2% ของวงเงินที่ต้องการไถ่ถอน
– หากมีการต่ออายุเมื่อครบกำหนดสัญญา จะไม่มีการคิดค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เพียงแต่ผู้ขายฝากต้องมีการชำระดอกเบี้ยล่วงหน้าให้กับบริษัท ณ วันที่มีการต่ออายุสัญญา
– ค่าประเมินราคาทรัพย์สิน ให้เป็นไปตามอัตราที่ผู้ประเมินอิสระกําหนด และ ผู้ขายฝากเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายตามจริงแก่บริษัทประเมิน
– ผู้ขายฝากเป็นผู้รับภาระค่าภาษี ค่าธรรมเนียมการโอนและค่าใช้จ่ายใดๆที่กี่ยวข้องกับการทำสัญญาขายฝากทั้งหมด

บุคคลทั่วไป

– บัตรประชาชน/พาสปอร์ต (มีอายุมากกว่า 6 เดือน)
– ทะเบียนสมรส/หย่า (ถ้ามี)
– หนังสือยินยอมจากคู่สมรส
– อื่น ๆ ตามที่บริษัทร้องขอ

บริษัท / นิติบุคคล

– หนังสือรับรองบริษัท (ล่าสุดไม่เกิน 3 เดือน)
– บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5)
– พาสปอร์ต/บัตรประชาชนของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
– อื่น ๆ ตามที่บริษัทร้องขอ

เอกสารเกี่ยวกับสินทรัพย์

– โฉนดที่ดิน
– รูปถ่ายสินทรัพย์
– แผนที่ตั้งของสินทรัพย์
– อื่น ๆ ตามที่บริษัทร้องขอ

เพิ่มเติม:

เอกสารสําเนาทุกฉบับต้องเซ็นต์รับรองสําเนาถูกต้อง และต้องเป็นภาษาไทย หรือ อังกฤษ เท่านั้น
สําเนาพาสปอร์ตต้องเป็นสําเนาแบบสีเท่านั้น