สุนัขเป็นเพื่อนคู่ใจของใครหลายคน แต่ก็อาจเจ็บป่วยได้เช่นกัน วันนี้เราจะพาคุณไปทำความรู้จักกับ 6 โรคที่พบบ่อยในสุนัข พร้อมวิธีการป้องกันและดูแลเบื้องต้น เพื่อให้น้องหมาของคุณมีสุขภาพแข็งแรง

โรคติดเชื้อ: ภัยร้ายที่คุกคามลูกสุนัข

• โรคไข้หัดสุนัข, โรคพิษสุนัขบ้า, โรคพาร์โวไวรัส: เป็นโรคติดต่อร้ายแรงที่สามารถป้องกันได้ด้วยวัคซีน
• อาการ: ไข้สูง อ่อนเพลีย เบื่ออาหาร ท้องเสีย อาเจียน น้ำมูกไหล ตาแดง
• วิธีป้องกัน: พาไปฉีดวัคซีนตามกำหนดของสัตวแพทย์

โรคมะเร็ง: ศัตรูตัวร้ายที่ต้องเฝ้าระวัง

• มะเร็งผิวหนัง, มะเร็งต่อมน้ำเหลือง: มักพบในสุนัขอายุมาก
• อาการ: ก้อนเนื้อผิดปกติ แผลเรื้อรัง น้ำหนักลด เบื่ออาหาร
• วิธีป้องกัน: ตรวจสุขภาพสุนัขเป็นประจำ

โรคหัวใจ: สาเหตุที่ทำให้น้องหมาเหนื่อยง่าย

• โรคลิ้นหัวใจผิดปกติ, โรคกล้ามเนื้อหัวใจอ่อนแรง: มักพบในสุนัขพันธุ์เล็ก
• อาการ: หอบเหนื่อยง่าย ไอ เบื่ออาหาร บวม
• วิธีป้องกัน: ตรวจสุขภาพสุนัขเป็นประจำ

โรคไต: ภัยเงียบที่ค่อยๆทำลายสุขภาพ

• โรคไตเป็นอีกหนึ่งโรคที่พบได้บ่อยในสุนัข โดยเฉพาะสุนัขสูงอายุ
• อาการ: ดื่มน้ำมาก ปัสสาวะบ่อย เบื่ออาหาร อาเจียน
• วิธีป้องกัน: ให้สุนัขดื่มน้ำสะอาดเพียงพอ หลีกเลี่ยงอาหารที่มีเกลือสูง

โรคข้อเข่าเสื่อม: ทำให้น้องหมาเดินไม่สะดวก

• โรคข้อเข่าเสื่อมมักพบในสุนัขพันธุ์ใหญ่ หรือสุนัขที่มีน้ำหนักตัวมาก
• อาการ: เดินขัดขา ลุกยาก เจ็บปวดเมื่อสัมผัสบริเวณข้อ
• วิธีป้องกัน: ควบคุมน้ำหนักให้เหมาะสม หลีกเลี่ยงการออกกำลังกายหนักเกินไป

โรคทางเดินหายใจ: ทำให้น้องหมาหายใจลำบาก

• โรคทางเดินหายใจ เช่น โรคหลอดลมอักเสบ โรคปอดบวม มักเกิดจากการติดเชื้อ
• อาการ: ไอ จาม มีน้ำมูก หายใจลำบาก
• วิธีป้องกัน: หลีกเลี่ยงสภาพแวดล้อมที่มีฝุ่นละออง หรือสารระคายเคือง

สิ่งสำคัญที่เจ้าของสุนัขควรทำ:

• พาสุนัขไปพบสัตวแพทย์เป็นประจำ: เพื่อตรวจสุขภาพ ตรวจวัคซีน และปรึกษาปัญหาสุขภาพ
• สังเกตอาการผิดปกติของสุนัข: เช่น เบื่ออาหาร น้ำหนักลด อาเจียน ท้องเสีย
• ให้สุนัขกินอาหารที่มีคุณภาพ: เลือกอาหารที่เหมาะสมกับอายุและสายพันธุ์
• ออกกำลังกายสุนัขอย่างสม่ำเสมอ: แต่ไม่ควรออกกำลังกายหนักเกินไป
• รักษาความสะอาด: ทำความสะอาดที่อยู่อาศัยและอุปกรณ์ของสุนัขเป็นประจำ

การดูแลสุขภาพสุนัขอย่างใกล้ชิด จะช่วยให้เราสามารถสังเกตเห็นสัญญาณของโรคได้ตั้งแต่ระยะเริ่มต้น และสามารถนำสุนัขไปรับการรักษาได้อย่างทันท่วงที หากคุณพบว่าสุนัขของคุณมีอาการผิดปกติ ควรรีบพาไปพบสัตวแพทย์ทันที เพื่อรับการตรวจวินิจฉัยและรักษาที่ถูกต้อง

โรคที่กล่าวมาทั้งหมดในข้างต้น เช่น โรคมะเร็ง โรคหัวใจ โรคไต โรคข้อเข่าเสื่อม ล้วนเป็นโรคที่พบบ่อยในสุนัข และค่าใช้จ่ายในการรักษามักสูงมาก การทำประกันสัตว์เลี้ยงจึงเป็นทางเลือกที่ดีในการช่วยดูแลสุขภาพของสุนัขในระยะยาว

สิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อเลือกทำประกันสัตว์เลี้ยง

• ความคุ้มครอง: เปรียบเทียบความคุ้มครองของแต่ละบริษัท เช่น ค่ารักษาพยาบาล โรคที่คุ้มครอง ค่าผ่าตัด ค่าฉีดวัคซีน
• เบี้ยประกัน: เลือกแผนประกันที่เหมาะสมกับงบประมาณ
• เงื่อนไขการรับประกัน: อ่านเงื่อนไขการรับประกันให้ละเอียด เพื่อให้เข้าใจสิทธิและความคุ้มครองของตนเอง

การทำประกันสัตว์เลี้ยงเป็นการลงทุนเพื่อสุขภาพของสุนัขที่คุ้มค่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับสุนัขพันธุ์ที่เสี่ยงต่อการเกิดโรคบางชนิด หรือสุนัขที่มีอายุมากขึ้น การมีประกันสัตว์เลี้ยงจะช่วยให้เจ้าของสุนัขสามารถดูแลสัตว์เลี้ยงได้อย่างเต็มที่ และไม่ต้องกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายเมื่อสัตว์เลี้ยงเจ็บป่วย

คำแนะนำเพิ่มเติม:

• เปรียบเทียบราคาและความคุ้มครอง: ก่อนตัดสินใจทำประกัน ควรเปรียบเทียบราคาและความคุ้มครองของหลายๆ บริษัท
• อ่านรายละเอียดสัญญาอย่างละเอียด: ควรอ่านรายละเอียดสัญญาประกันภัยให้เข้าใจก่อนลงนาม

การทำประกันสัตว์เลี้ยงเป็นการแสดงความรักและความรับผิดชอบต่อสัตว์เลี้ยงตัวโปรดของคุณ

ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับประกันสัตว์เลี้ยง สามารถสอบถามได้เลยค่ะ

8 ความคุ้มครองที่คุณต้องรู้ สำหรับประกันสัตว์เลี้ยง

ประกันสัตว์เลี้ยงเป็นเหมือนเกราะป้องกันให้กับสัตว์เลี้ยงสุดที่รักของคุณ ช่วยแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นจากการเจ็บป่วยหรืออุบัติเหตุ ซึ่งจะช่วยให้คุณดูแลสัตว์เลี้ยงได้อย่างเต็มที่โดยไม่ต้องกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายมากเกินไป

แต่ประกันสัตว์เลี้ยงแต่ละแบบก็มีความคุ้มครองที่แตกต่างกันไป วันนี้เราจะมาเจาะลึก 8 ความคุ้มครองหลักที่คุณควรทราบก่อนตัดสินใจทำประกันให้กับสัตว์เลี้ยงของคุณ

1. ค่ารักษาพยาบาลจากอุบัติเหตุ

• ความคุ้มครอง: ชดเชยค่าใช้จ่ายในการรักษาพยาบาลเมื่อสัตว์เลี้ยงประสบอุบัติเหตุ เช่น ถูกชน ถูกกัด หรือตกจากที่สูง
• ตัวอย่าง: หากสุนัขของคุณวิ่งเล่นแล้วพลัดตกลงบันไดและขาหัก ประกันจะช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายในการผ่าตัดและรักษา

2. ค่ารักษาพยาบาลจากการเจ็บป่วย

• ความคุ้มครอง: ชดเชยค่าใช้จ่ายในการรักษาพยาบาลเมื่อสัตว์เลี้ยงเจ็บป่วย เช่น เป็นไข้หวัดใหญ่ โรคไต หรือโรคเบาหวาน
• ตัวอย่าง: หากแมวของคุณป่วยเป็นโรคไตและต้องทำการรักษาด้วยเครื่องฟอกไต ประกันจะช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายในการรักษา

3. ค่าฉีดวัคซีน

• ความคุ้มครอง: ชดเชยค่าใช้จ่ายในการฉีดวัคซีนป้องกันโรคต่างๆ ให้กับสัตว์เลี้ยง
• ตัวอย่าง: ประกันจะช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายในการฉีดวัคซีนป้องกันโรคพิษสุนัขบ้า โรคหัดสุนัข หรือโรคเลือดออกตามไรฟันในแมว

4. ค่าชดเชยกรณีเสียชีวิต

• ความคุ้มครอง: จ่ายเงินชดเชยให้กับผู้เอาประกันภัยในกรณีที่สัตว์เลี้ยงเสียชีวิตจากอุบัติเหตุหรือการเจ็บป่วย
• ตัวอย่าง: หากสัตว์เลี้ยงของคุณป่วยหนักและเสียชีวิต ประกันจะจ่ายเงินชดเชยให้คุณเพื่อบรรเทาความเสียใจ

5. ค่าคุ้มครองบุคคลภายนอก

• ความคุ้มครอง: ชดเชยค่าเสียหายที่เกิดขึ้นกับบุคคลอื่นหรือทรัพย์สินของบุคคลอื่นที่เกิดจากความประมาทของสัตว์เลี้ยง
• ตัวอย่าง: หากสุนัขของคุณกัดคนอื่น ประกันจะช่วยชดเชยค่ารักษาพยาบาลให้กับผู้ที่ถูกกัด

6. ค่าพิธีศพ

• ความคุ้มครอง: ชดเชยค่าใช้จ่ายในการจัดพิธีศพให้กับสัตว์เลี้ยง
• ตัวอย่าง: ประกันจะช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายในการเผาศพหรือฝังศพสัตว์เลี้ยง

7. ค่าฝากเลี้ยง

• ความคุ้มครอง: ชดเชยค่าใช้จ่ายในการฝากเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในกรณีที่เจ้าของต้องเดินทางหรือเข้าโรงพยาบาล
• ตัวอย่าง: หากคุณต้องเข้าโรงพยาบาลเป็นเวลานาน ประกันจะช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายในการฝากสุนัขของคุณไว้ที่โรงแรมสัตว์เลี้ยง

8. ค่าประกาศตามหา (กรณีสัตว์เลี้ยงหาย)

• ความคุ้มครอง: ชดเชยค่าใช้จ่ายในการประกาศตามหาสัตว์เลี้ยงที่สูญหาย
• ตัวอย่าง: หากสุนัขของคุณหลุดออกจากบ้านและหายไป ประกันจะช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายในการพิมพ์ป้ายประกาศหรือลงโฆษณาตามหา

สิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาเมื่อเลือกซื้อประกันสัตว์เลี้ยง

• ความคุ้มครอง: เปรียบเทียบความคุ้มครองของแต่ละบริษัทให้ละเอียด เพื่อให้ได้ความคุ้มครองที่ตรงกับความต้องการของคุณ
• เบี้ยประกัน: พิจารณาเบี้ยประกันที่ต้องจ่ายว่าเหมาะสมกับงบประมาณของคุณหรือไม่
• เงื่อนไข: อ่านเงื่อนไขต่างๆ ของกรมธรรม์ให้ละเอียด เช่น ระยะเวลาการรอคอยก่อนได้รับความคุ้มครอง ข้อจำกัดในการเคลม และโรคที่ไม่คุ้มครอง
• บริษัทประกัน: เลือกบริษัทประกันที่มีความน่าเชื่อถือและมีบริการหลังการขายที่ดี

การทำประกันสัตว์เลี้ยงเป็นการวางแผนที่ดีเพื่อดูแลสัตว์เลี้ยงที่คุณรัก หากคุณมีคำถามเพิ่มเติม สามารถสอบถามข้อมูลจากตัวแทนประกันภัยได้โดยตรง

หมายเหตุ: ข้อมูลข้างต้นเป็นเพียงข้อมูลทั่วไป ควรตรวจสอบรายละเอียดเพิ่มเติมจากบริษัทประกันภัยที่คุณสนใจ

คำแนะนำ: เพื่อความเข้าใจที่ชัดเจนยิ่งขึ้น ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านประกันภัยสัตว์เลี้ยง

ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม? สแกน QR Code หรือคลิก https://bit.ly/3z0veBO  เพื่อดูแผนประกันและค่าเบี้ยประกัน

ทำไมต้องทำประกันสัตว์เลี้ยง?

เป็นคำถามที่หลายๆ คนที่เลี้ยงสัตว์อาจเคยสงสัย เพราะค่าใช้จ่ายในการดูแลสัตว์เลี้ยงนั้นค่อนข้างสูง โดยเฉพาะในยามที่สัตว์เลี้ยงเจ็บป่วยหรือเกิดอุบัติเหตุ การ ทำประกันสัตว์เลี้ยง จึงเป็นเหมือนการป้องกันความเสี่ยงและแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นได้ในอนาคต

เหตุผลที่ควรทำประกันสัตว์เลี้ยง:

• ค่ารักษาพยาบาลสูง: ค่ารักษาพยาบาลสัตว์เลี้ยงในปัจจุบันมีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะการผ่าตัดหรือการรักษาโรคเรื้อรัง การทำประกันจะช่วยแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายส่วนนี้ไปได้
• เกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิด: สัตว์เลี้ยงอาจเจ็บป่วยหรือเกิดอุบัติเหตุได้ตลอดเวลา ซึ่งเป็นสิ่งที่เราไม่สามารถคาดเดาได้ การทำประกันจะช่วยให้เรามีเงินทุนสำรองไว้ใช้จ่ายในยามฉุกเฉิน
• ความคุ้มครองที่หลากหลาย: ประกันสัตว์เลี้ยงในปัจจุบันมีแผนความคุ้มครองที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นค่ารักษาพยาบาล ค่าผ่าตัด ค่าโรงพยาบาล ค่าฉีดวัคซีน หรือแม้แต่ค่าทำหมัน
• ความอุ่นใจ: การทำประกันสัตว์เลี้ยงจะทำให้เรามีความอุ่นใจมากขึ้น ไม่ต้องกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายในการดูแลสัตว์เลี้ยงในอนาคต
• บางบริษัทมีบริการเสริม: นอกจากความคุ้มครองด้านสุขภาพแล้ว บางบริษัทประกันยังมีบริการเสริมอื่นๆ เช่น ค่าฝากเลี้ยง ค่าขนส่งสัตว์เลี้ยง หรือแม้แต่ค่าจัดการศพ

สิ่งที่ควรพิจารณาก่อนทำประกันสัตว์เลี้ยง:

• ความคุ้มครอง: เปรียบเทียบความคุ้มครองของแต่ละบริษัทให้ดี ว่าคุ้มครองอะไรบ้าง ค่ารักษาพยาบาลสูงสุดเท่าไหร่
• เบี้ยประกัน: เลือกแผนประกันที่เหมาะสมกับงบประมาณของเรา
• อายุและสายพันธุ์สัตว์เลี้ยง: บางบริษัทอาจมีข้อจำกัดเรื่องอายุและสายพันธุ์ของสัตว์เลี้ยง
• เงื่อนไขการเคลม: อ่านเงื่อนไขการเคลมให้ละเอียด เพื่อให้เข้าใจสิทธิประโยชน์และข้อยกเว้นต่างๆ

 

การทำประกันสัตว์เลี้ยงเป็นการลงทุนระยะยาวที่คุ้มค่า เพราะช่วยให้เราสามารถดูแลสัตว์เลี้ยงได้อย่างเต็มที่ในยามที่เขาเจ็บป่วยหรือเกิดอุบัติเหตุ โดยไม่ต้องกังวลเรื่องค่าใช้จ่าย

ก่อนตัดสินใจทำประกันสัตว์เลี้ยง ควรปรึกษาตัวแทนประกันเพื่อ เลือกแผนประกัน ที่เหมาะสมกับสัตว์เลี้ยงของเรามากที่สุด

ต้นไม้มงคล เสริมความเฮง ดึงดูดโชคลาภ ประจำ 12 ราศี

การปลูกต้นไม้มงคล นอกจากจะช่วยเสริมดวงชะตาแล้ว ยังช่วยให้บ้านหรือออฟฟิศมีบรรยากาศสดชื่น ร่มรื่น

ข้อแนะนำ

• เลือกต้นไม้ที่เหมาะกับราศี
• เลือกต้นไม้ที่เหมาะกับสภาพพื้นที่
• ดูแลต้นไม้ให้อยู่รอด

เพียงเท่านี้ คุณก็จะมีต้นไม้มงคลไว้เสริมดวงชะตา ดึงดูดโชคลาภให้กับตัวเองแล้ว

ราศีเมษ

ต้นเข็ม: เสริมเสน่ห์ เมตตามหานิยม ช่วยให้มีคนรักคนเมตตา
ต้นโป๊ยเซียน: เสริมโชคลาภ วาสนา บารมี ช่วยให้ชีวิตราบรื่น

ราศีพฤษภ

ต้นมะลิ: เสริมความรัก เสริมเสน่ห์ ช่วยให้พบเจอคู่ครองที่ดี
ต้นรวยล้นฟ้า: เสริมโชคลาภ เงินทอง ช่วยให้ร่ำรวย

ราศีเมถุน

ต้นไผ่กวนอิม: เสริมโชคลาภ วาสนา บารมี ช่วยให้ชีวิตราบรื่น
ต้นลิ้นมังกร: เสริมอำนาจ บารมี ป้องกันภัย เสริมให้ชีวิตเจริญรุ่งเรือง

ราศีกรกฏ

ต้นพลูด่าง: เสริมโชคลาภ เงินทอง ช่วยให้ร่ำรวย
ต้นเฟื่องฟ้า: เสริมอำนาจ บารมี ช่วยให้มีชัยชนะเหนือศัตรู

ราศีสิงห์

ต้นทานตะวัน: เสริมโชคลาภ เงินทอง ช่วยให้ร่ำรวย
ต้นดาวเรือง: เสริมเสน่ห์ เมตตามหานิยม ช่วยให้คนรักคนเมตตา

ราศีกันย์

ต้นยางอินเดีย: เสริมอำนาจ บารมี ช่วยให้มีชัยชนะเหนือศัตรู
ต้นรวยล้นฟ้า: เสริมโชคลาภ เงินทอง ช่วยให้ร่ำรวย

ราศีตุลย์

ต้นกุหลาบ: เสริมเสน่ห์ เมตตามหานิยม ช่วยให้คนรักคนเมตตา
ต้นโมก: เสริมโชคลาภ วาสนา บารมี ช่วยให้ชีวิตราบรื่น

ราศีพิจิก
ต้นว่านหางจระเข้: เสริมโชคลาภ เงินทอง ช่วยให้ร่ำรวย
ต้นไผ่กวนอิม: เสริมโชคลาภ วาสนา บารมี ช่วยให้ชีวิตราบรื่น

ราศีธนู

ต้นออมเพชร: เสริมโชคลาภ เงินทอง ช่วยให้ร่ำรวย
ต้นรวยล้นฟ้า: เสริมโชคลาภ เงินทอง ช่วยให้ร่ำรวย

ราศีมังกร

ต้นโป๊ยเซียน: ช่วยเสริมดวงชะตา เสริมโชคลาภ และช่วยให้แคล้วคลาดปลอดภัย
ต้นชบา: เสริมด้านความรัก

ราศีกุมภ์

ต้นเดหลี : เสริมดวงด้าน โชคลาภ เงินทอง และความเจริญรุ่งเรือง

ต้นไผ่กวนอิม : เสริมดวงด้าน โชคลาภ เงินทอง และความสงบสุข

ราศีมีน

ต้นบัวบกโขด: ช่วยเสริมเรื่องสติปัญญา ความคิดสร้างสรรค์ และช่วยให้จิตใจสงบ
ต้นไผ่กวนอิม: เสริมเรื่องโชคลาภ วาสนา ช่วยให้ชีวิตราบรื่น

 

 

 

 

การประชุมใหญ่สามัญประจำปี คืออะไร ?

การประชุมใหญ่สามัญประจำปีนิติบุคคลอาคารชุด เป็นการประชุมที่เจ้าของร่วมทุกคนมีสิทธิเข้าร่วม โดยมีหน้าที่พิจารณาและอนุมัติวาระต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการบริหารและการจัดการนิติบุคคลอาคารชุด

การประชุมใหญ่ประจำปี แบ่งเป็น 3 ประเภท 

1. การประชุมใหญ่สามัญครั้งที่ 1
2. การประชุมใหญ่สามัญประจำปี
3. การประชุมใหญ่วิสามัญประจำปี

สำหรับการประชุมใหญ่สามัญครั้งที่ 1 และการประชุมใหญ่สามัญประจำปี เป็นการประชุมที่สำคัญของนิติบุคคลอาคารชุด โดยการประชุมใหญ่สามัญครั้งที่ 1 มีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างข้อตกลง กฏกติกา และมารยาทในการอยู่ร่วมกันของเจ้าของร่วม ในขณะที่การประชุมใหญ่สามัญประจำปี มีวัตถุประสงค์เพื่อพิจารณาอนุมัติงบดุล รายงานประจําปี แต่งตั้งผู้สอบบัญชี และพิจารณาเรื่องอื่น ๆ

การประชุมใหญ่สามัญครั้งที่ 1

การประชุมใหญ่สามัญครั้งที่ 1 จัดขึ้นภายในระยะเวลา 6 เดือน หรือ 180 วัน นับตั้งแต่วันที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ยูนิตแรกของโครงการนั้น ๆ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างข้อตกลง กฏกติกา และมารยาทในการอยู่ร่วมกันของเจ้าของร่วม โดยวาระสำคัญต่าง ๆ ที่เจ้าของร่วมจะต้องพิจารณาและลงมติรับรองร่วมกันมีดังนี้

• การรับรองระเบียบพักอาศัยของนิติบุคคลอาคารชุด เช่น เวลาเปิด-ปิดห้องฟิตเนส ห้อง Co-Working สระว่ายน้ำ เป็นต้น
• การรับรองข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด โดยส่วนใหญ่แล้วเนื้อหาหลักจะเป็นไปตามมาตราต่าง ๆ ที่อยู่ใน พรบ. อาคารชุด อาจจะมีบางส่วนที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม เช่น อัตราเงินกองทุน อัตราค่าใช้จ่ายส่วนกลาง หรือรอบการเรียกเก็บค่าส่วนกลาง เป็นต้น
• การรับรอง หรือแต่งตั้งผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดเบื้องต้นได้รับการจดทะเบียนขึ้นมาพร้อมกับนิติบุคคล ซึ่งโดยทั่วไปผู้จัดการนิติบุคคลรายแรกจะเป็นตัวแทนของทางเจ้าของโครงการ (วาระ 2 ปี)
• การแต่งตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด เป็นการคัดเลือกตัวแทนเจ้าของร่วม 3-9 คนเพื่อมาควบคุมและกำกับดูแลการบริหารงานของนิติบุคคลที่จ้างมา (วาระการดำรงตำแหน่งไม่เกิน 2 ปี)
• การรับรองรายงานสถาบันการเงิน งบประมาณประจำปี และการแต่งตั้งผู้ตรวจสอบบัญชีประจำปี เพื่อวิเคราะห์สถานการณ์บริหารเงินในด้านต่าง ๆ ของนิติบุคคลในช่วงเวลาที่ผ่านมา ซึ่งใน พรบ. อาคารชุดได้กำหนดให้นิติบุคคลอาคารชุดต้องแสดงงบประมาณรายรับ-จ่าย ในแต่ละเดือนให้เจ้าของร่วมทราบ ภายในวันที่ 15 ของทุกเดือน
• รายงานผลการดำเนินการฝ่ายจัดการ ของในรอบปีที่ผ่านมา เช่น งานช่าง งานดูแลความสะอาด งานด้านการบริหารจัดการ งานรักษาความปลอดภัย เป็นต้น
• การพิจารณาเรื่องอื่น ๆ สำหรับในหัวข้อนี้ไม่ได้กำหนดไว้ตายตัว จะมีหรือไม่มีก็ได้ แต่โดยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นประเด็นที่เกิดขึ้นหลังจากที่เจ้าของร่วมได้เข้าพักอาศัยแล้ว และเจ้าของร่วมก็สามารถเสนอแนะเพื่อเป็นประโยชน์ในการบริหารงานของนิติบุคคลต่อไปในอนาคตได้ครับ

การประชุมใหญ่สามัญประจำปี

การประชุมใหญ่สามัญประจำปี จัดขึ้นปีละครั้งและจะต้องจัดขึ้นภายใน 120 วัน ตั้งแต่วันที่สิ้นปีทางบัญชี โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อพิจารณาอนุมัติงบดุล รายงานประจําปี แต่งตั้งผู้สอบบัญชี และพิจารณาเรื่องอื่น ๆ โดยทางนิติบุคคลก็จะต้องทำหนังสือนัดให้กับเจ้าของร่วมทุกห้อง และในการประชุมต้องการจัดประชุมต้องมีคะแนนเสียงผู้มาประชุมไม่น้อยกว่า หนึ่งในสี่ของคะแนนเสียงทั้งหมดจึงจะเป็นองค์ประชุม

วาระการประชุมใหญ่สามัญประจำปี มีดังนี้

• การรับรองรายงานการประชุมใหญ่สามัญประจำปีครั้งก่อน
• การรับรองงบดุล รายงานประจําปี
• การรับรองงบแสดงผลการดำเนินงาน
• การรับรองงบกระแสเงินสด
• การรับรองงบดุลรวม
• การพิจารณาแต่งตั้งผู้สอบบัญชี
• การพิจารณาเรื่องอื่น ๆ

การประชุมใหญ่วิสามัญประจำปี

– วัตถุประสงค์ เพื่อพิจรณาเรื่องสำคัญเร่งด่วน และจัดขึ้นได้เมื่อมีเหตุจำเป็น
– จัดขึ้นได้ เมื่อ เจ้าของร่วม ลงคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 20% เพื่อเปิดประชุม

จะเห็นได้ว่า การประชุมใหญ่สามัญครั้งที่ 1 และการประชุมใหญ่สามัญประจำปี เป็นการประชุมที่สำคัญที่เจ้าของร่วมทุกคนควรเข้าร่วม เพื่อให้มีส่วนร่วมในการกำหนดทิศทางการบริหารงานของนิติบุคคลอาคารชุด และเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อเจ้าของร่วมทุกคน

 

 

 

 

 

 

 

 

การกู้ซื้อบ้านและคอนโดร่วมกัน คือ การที่ผู้กู้ 2 คนขึ้นไปยื่นขอสินเชื่อบ้านหรือคอนโดร่วมกัน โดยมีกรรมสิทธิ์เป็นของผู้กู้ร่วมทุกคน โดยผู้กู้ร่วมอาจเป็นผู้ที่มีความเกี่ยวข้องกัน เช่น สามี-ภรรยา พี่น้อง พ่อแม่ลูก หรืออาจเป็นผู้ที่ไม่เกี่ยวข้องกันก็ได้  ซึ่งผู้กู้ร่วมทุกคนจะต้องรับผิดชอบร่วมกันในการผ่อนชำระหนี้ทั้งจำนวน ไม่ว่าจะมีผู้กู้ร่วมคนใดคนหนึ่งไม่สามารถผ่อนชำระได้ก็ตาม

ข้อดีของการกู้ซื้อบ้านและคอนโดร่วมกัน

• มีโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น เนื่องจากธนาคารจะพิจารณาจากฐานรายได้ของผู้กู้ร่วมทั้งหมด
• อาจได้วงเงินเพิ่มมากขึ้นกว่าเดิม เนื่องจากธนาคารจะพิจารณาจากฐานรายได้ของผู้กู้ร่วมทั้งหมด
• แบ่งเบาภาระในการผ่อนชำระหนี้ เนื่องจากมีจำนวนผู้กู้ร่วมมากขึ้น

ข้อเสียของการกู้ซื้อบ้านและคอนโดร่วมกัน

• ต้องใช้เอกสารของผู้กู้ร่วมทุกคนในการยื่นกู้
• ผู้กู้ร่วมทุกคนจะต้องรับผิดชอบร่วมกันในการผ่อนชำระหนี้ทั้งจำนวน
• หากมีผู้กู้ร่วมคนใดคนหนึ่งไม่สามารถผ่อนชำระได้ จะทำให้ผู้กู้ร่วมคนอื่น ๆ ต้องแบกรับภาระในการผ่อนชำระหนี้เพิ่มขึ้น
• หากมีปัญหาในการขายบ้านหรือคอนโด จะต้องได้รับการยินยอมจากผู้กู้ร่วมทุกคน

ข้อควรระวังในการกู้ซื้อบ้านและคอนโดร่วมกัน

• ควรเลือกผู้กู้ร่วมที่ไว้ใจได้ และมีความรับผิดชอบในการผ่อนชำระหนี้
• ควรตกลงกันเกี่ยวกับเงื่อนไขในการผ่อนชำระหนี้ เช่น อัตราส่วนในการผ่อนชำระหนี้ของแต่ละคน ในกรณีที่มีผู้กู้ร่วมหลายคน
• ควรทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ เพื่อคุ้มครองในกรณีที่ผู้กู้ร่วมคนใดคนหนึ่งเสียชีวิต

 

ในปัจจุบัน ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่นิยมเลี้ยงสัตว์เลี้ยงมากขึ้น ส่งผลให้คอนโดมิเนียมที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้กลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัย ซึ่งตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทางและสามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ในเวลาเดียวกัน

 

คอนโดใกล้สถานศึกษาที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ มีดังนี้

• เมทริส ลาดพร้าว : ตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าว ใกล้กับ โรงเรียนเซนต์จอห์น, มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น, โรงเรียนหอวังมีบริการ Pet Zone และ Pet Wash
• เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย : ตั้งอยู่บนถนนพัฒนาการ ใกล้กับโรงเรียนสาธิตรามคำแหง และมหาวิทยาลัยรามคำแหง มีบริการ Pet Zone และ Pet Wash
• เมทริส พระราม 9-รามคำแหง : ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง ใกล้กับโรงเรียนสาธิตรามคำแหง, มหาวิทยาลัยรามคำแหง, โรงเรียนนานาชาติเทร็ลล์,  วิทยาลัยพณิชยการอินทราชัย มีบริการ Pet Zone และ Pet Wash

ข้อดีของคอนโดใกล้สถานศึกษาที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้

• ตั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัย : ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง
• อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ : ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการเลี้ยงสัตว์เลี้ยง
• มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน : ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบาย

ข้อควรพิจารณาในการเลือกคอนโดที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้

• ตรวจสอบกฎระเบียบของโครงการ : ควรตรวจสอบกฎระเบียบของโครงการก่อนตัดสินใจจองคอนโด เพื่อให้แน่ใจว่าสามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ตามความประสงค์
• ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่าย : ควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่อาจเกิดขึ้นจากการเลี้ยงสัตว์เลี้ยง เช่น ค่าประกันความเสียหาย ค่าทำความสะอาด ค่าอาหาร เป็นต้น