MDPC, Author at MDPC - Page 6 of 7

เปิดใช้แล้ว! รถไฟฟ้าสายสีเขียว-สีทอง เชื่อม 3 จังหวัด

สำหรับรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ระยะทาง 9.8 กิโลเมตรเป็นรถไฟฟ้าที่เชื่อมโยงพื้นที่ 3 จังหวัด ทั้งกรุงเทพฯ สมุทรปราการ และปทุมธานี

รวมถึงเป็นรถไฟฟ้าสายแรกของจังหวัดปทุมธานี ซึ่งวันนี้ (16 ธันวาคม 2563) ได้ทำการเปิดให้บริการเพิ่มจำนวน 7 สถานี ประกอบด้วย สถานีพหลโยธิน 59, สถานีสายสายหยุด, สถานีสะพานใหม่, สถานีโรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช, สถานีพิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ, สถานีแยกคปอ. และสถานีคูคต ทำให้ผู้โดยสารสามารถเดินทางต่อได้ทันที

ส่วนรถไฟฟ้าสายสีทอง ระยะที่ 1 กรุงธนบุรี-คลองสาน ระยะทาง 1.8 กิโลเมตร ประกอบด้วย สถานีกรุงธนบุรี สถานีเจริญนคร เชื่อมต่อกับห้างสรรพสินค้าไอคอนสยาม และสถานีคลองสานที่เดินเข้าสู่โรงพยาบาลตากสินได้โดยตรง พร้อมกำหนดราคาค่าโดยสายไว้ที่ 15 บาทตลอดสาย ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีทองนี้จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวทำสามารถเดินทางต่อกันได้ทันที และในอนาคตจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง(เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) ที่สถานีประชาธิปกอีกด้วย (เมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2563)

รวมเบอร์โทรฉุกเฉิน สำหรับชาวคอนโด

เมื่อย้ายเข้าอยู่ในคอนโดที่ไหน สิ่งที่ควรทำเป็นอันดับแรก ๆ คือสำรวจเส้นฉากฉุกเฉินต่าง ๆ ไว้ล่วงหน้า เช่น ทางหนีไฟอยู่ที่ไหน ประตูทางออกฉุกเฉิน เพื่อเตรียมพร้อมเมื่อเกิด “สถานการณ์ฉุกเฉิน” ไม่ให้ตื่นตระหนกเมื่อเกิดเหตุจริงควรเรียนรู้วิธีการ “เอาตัวรอดในคอนโด” ได้อย่างปลอดภัย

วิธีรับมือเมื่อเกิดสถานการณ์ฉุกเฉินต่างๆ ในคอนโด มีดังนี้

เมื่อเกิดไฟไหม้ในคอนโด

  1. เมื่อเราเห็นไฟไหม้เป็นคนแรก ให้ตั้งสติแล้วรีบแจ้งให้คนอื่นหรือห้องข้างเคียงได้รับทราบถ้าเราเป็นคนแรกที่เห็นไฟไหม้ จากนั้นให้กดปุ่มแจ้งสัญญาณเตือนภัยให้ทั้งคอนโดได้รับทราบ
  2. ในกรณีที่เราไม่ได้เห็นเป็นคนแรก แต่ได้ยินสัญญาณไฟไหม้ให้รีบหาทางหนีไฟเพื่อออกมาโดยทันที แต่อย่ารีบเปิดประตูแบบทันควันให้ลองใช้มือสัมผัสประตูหรือหน้าต่างก่อนเปิด ถ้ารู้สึกว่าร้อนมากให้หาทางอื่น พยายามหาทางไปที่จุดรวมพลเมื่อเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉิน ตามที่เคยได้นัดหมายกันไว้
  3. ระหว่างที่กำลังหาทางเอาตัวรอดในคอนโด คุณสามารถช่วยเหลือตัวเองได้ด้วยการใช้ถุงพลาสติกใหญ่ตักอากาศบริสุทธิ์ครอบหัว ใช้ผ้าชุบน้ำปิดจมูก หมอบคลานต่ำ หายใจสั้น ๆ เพราะจะทำให้เราสูดก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์น้อยลงป้องกันอาการหมดสติ
  4. ห้ามใช้ “ลิฟท์” หรือ “บันไดในอาคาร” เพื่อหนีไฟ เพราะบันไดในอาคารจะมีลักษณะเป็นช่องอากาศ ทำให้ไฟสามารถขึ้นมาตามบันไดได้ และเมื่อเกิดสถานการณ์ฉุกเฉินลิฟท์จะถูกตัดไฟ ทำให้คุณติดอยู่ในนั้น
  5. หากเพลิงลุกไหม้รุนแรงไม่สามารถไปที่จุดรวมพลหรือออกจากตึกได้ ให้วิ่งขึ้นไปชั้นสูงสุดเพื่อรอการช่วยเหลือบนนั้น
  6. เมื่อลงมาด้านล่างอาคารได้แล้ว ให้รีบออกห่างจากตัวอาคารให้เร็วที่สุด

 

เมื่อไฟดับหรือหม้อแปลงระเบิด

  1. เช็คดูว่าห้องเราดับอยู่ห้องเดียวหรือไม่ ถ้าดับอยู่แค่ห้องเดียวสาเหตุอาจเกิดจากตัวตัดสัญญาณไฟในห้องทำงาน ควรแก้ไขให้ตรงจุดที่มีปัญหา แล้วสับสวิตช์เครื่องตัดไฟให้เป็นปกติ
  2. โทรแจ้งเจ้าหน้าที่ของโครงการตามเบอร์ฉุกเฉิน
  3. เปิดหน้าต่างระบายอากาศ เพื่อจะได้ไม่ร้อนและอึดอัดเกินไป
  4. ปิดสวิตช์และดึงปลั๊กเครื่องใช้ไฟฟ้าออก เพราะเมื่อไฟมาอย่างกะทันหันไฟอาจจะกระชากจนเครื่องไฟฟ้าเสียหายได้ โดยเฉพาะที่ใช้ไฟฟ้าที่มีความเสถียรสูง เช่น ทีวี คอมพิวเตอร์
  5. พยายามอย่าอยู่ในห้องครัว เพราะในครัวเต็มไปด้วยของที่อาจเป็นอันตราย ไม่ว่าจะของมีคม หรือของร้อน โดยเฉพาะเมื่อต้องอยู่ท่ามกลางความมืด
  6. หาอุปกรณ์ช่วยเพิ่มแสงสว่าง ไม่ว่าจะเป็นไฟฉายหรือเทียน
  7. คอยสังเกตว่าห้องข้าง ๆ ไฟกลับมาเป็นปกติหรือยัง หรือดูว่าเจ้าหน้าที่ของโครงการแก้ไขปัญหาให้เรียบร้อยหรือยัง อย่านิ่งนอนใจอยู่แต่ในห้องเงียบ ๆ คนเดียว เมื่อสถานการณ์ฉุกเฉินกลับสู่สภาวะปกติ ไฟติดแล้ว คอยทำตัวตามสบายได้

คราาวนี้เราลองมาดูเบอร์โทรสำคัญ ที่ชาวคอนโดต้องรู้กันหน่อยดีกว่า

นอกจากวิธีการเอาตัวรอดในคอนโดเมื่อเกิดสถานการณ์ต่าง ๆ เหล่านี้แล้ว สิ่งที่คุณควรทำแม้จะยังไม่มีสถานการณ์ฉุกเฉินเกิดขึ้นก็คือ เตรียมพร้อมตัวเองอยู่เสมอ ตื่นตัวกับสิ่งแวดล้อมที่มีความผิดปกติ และต้องเตรียมอุปกรณ์ที่จำเป็นไว้ใกล้ตัวให้หยิบฉวยได้ง่าย ไม่ว่าจะ ไฟฉาย, เทียน, พาวเวอร์แบงค์, ชุดปฐมพยาบาล, เบอร์โทรฉุกเฉิน ที่สำคัญอย่าลืมตั้งสติให้ดี อย่าตื่นเต้น แล้วคุณจะรับมือกับสถานการณ์ต่าง ๆ ได้อย่างราบรื่น

คัดมาแล้ว 13 คอนโด ขาย เช่า ที่เลี้ยงสัตว์ได้ อัพเดตล่าสุดปี 2020

เราคัดมาแล้ว กับ 13 คอนโดขาย เช่า ที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า สนใจคอนโดที่ไหน สอบถามเจ้าหน้าที่ของเราได้เลย

โดยส่วนมากการเลี้ยงสัตว์ตามคอนโดต่างๆ มักจะถูกห้ามและไม่อนุญาตจากนิติบุคคล และตามข้อกำหนดของคอนโดต่างๆ แต่วันนี้ MDPC จะมาแนะนำคอนโดที่เลี้ยงสัตว์ได้ และยังมีพื้นที่วิ่งเล่น สำหรับน้องหมา น้องแมวอีกด้วย พร้อมการดูแลและจัดการบริหารโครงการอย่างมืออาชีพโดยทีมนิติบุคคลจาก MDPC ที่เข้าใจผู้พักอาศัยที่มีสัตว์เลี้ยงอย่างแท้จริง เริ่มกันที่

 

คอนโดเลี้ยงสัตว์ 1

คอนโด เอ็ม จตุจักร (M Jatujak)
ค่าเช่าเริ่ม: 13,500-50,000 บาท/เดือน
ขายเริ่ม: 3.7 ล้านบาท*
ทำเล: จตุจักร สะพานควาย

>> คลิกที่นี่ เพื่อดู Google Map

โครงการ เอ็ม จตุจักร เป็นคอนโด High Rise มี 2 ตึก อาคาร A สูง 32 ชั้น อาคาร B สูง 34 ชั้น นอกเหนือจากความสะดวกสบายด้านการเดินทางแล้ว ทั้งใกล้ BTS และ MRT ในระยะที่เดินได้เพียง 5 นาที ที่คอนโด เอ็ม จตุจักร ยังโดดเด่นเรื่องพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ พร้อมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกกว่า 60 รายการ ที่จอดรถ 50% และยังมีสวนด้านหลังโครงการที่เป็นพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะอีกด้วย (Pet Zone)

สอบถามห้องว่าง ทั้งสนใจซื้อ หรือเช่า
แอดไลน์: @mdpc
หรือคลิก https://lin.ee/sTF0gkx

 

คอนโดเอ็มลาดพร้าว เช่า ขาย

คอนโด เอ็ม ลาดพร้าว (M Ladprao)
ค่าเช่าเริ่ม: 15,000-50,000 บาท/เดือน
ขายเริ่ม: 4.4 ล้านบาท*
ทำเล: ห้าแยกลาดพร้าว จตุจักร

>> คลิกที่นี่ เพื่อดู Google Map

โครงการ เอ็ม ลาดพร้าว เป็นคอนโด High Rise สูง 44 ชั้น อยู่ติดกับสถานี BTS ห้าแยกลาดพร้าว (เดินออกมาจากคอนโดสามารถขึ้นรถไฟฟ้าได้เลย) อีกทั้งยังอยู่ตรงข้ามกับเซ็นทรัลลาดพร้าว และใกล้ห้างยูเนี่ยนมอลล์ เรียกได้ว่าทั้งสะดวกสบายด้านการเดินทาง รายล้อมไปด้วยร้านอาหารชื่อดัง และอยู่ใจกลางแหล่งช้อปปิ้ง ครบจบในที่เดียวจริงๆ

ที่คอนโดแห่งนี้ยังมีสวนชั้นบนดาดฟ้า (ชั้น 44) ที่สามารถชมวิวเมืองกรุงเทพมหานคร ทั้งในยามเย็นและยามค่ำคืนที่สวยงามอีกด้วย

สอบถามห้องว่าง ทั้งสนใจซื้อ หรือเช่า
แอดไลน์: @mdpc
หรือคลิก https://lin.ee/sTF0gkx

 

คอนโด เอ็ม ทองหล่อ

คอนโด เอ็ม ทองหล่อ 10 (M Thonglor 10)
ค่าเช่าเริ่ม: 16,000-50,000 บาท/เดือน
ขายเริ่ม: 4.2 ล้านบาท*
ทำเล: สุขุมวิท-ทองหล่อ

>> คลิกที่นี่ เพื่อดู Google Map

เป็นโครงการที่สะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถเพราะอยู่ในระยะที่ไปขึ้นรถไฟฟ้า BTS ทั้งสถานีเอกมัย และ ทองหล่อ มี Shuttle bus จากโครงการรับส่ง นอกจากนี้ยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ที่ทำให้คนขับรถมีความสะดวกสบายขึ้นเยอะ
.
ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากทองหล่อ และเอกมัยเต็มไปด้วยแหล่งอาหารการกิน และแหล่งตระเวนราตรีที่ครึกครื้นและเต็มไปด้วยสีสัน ในระยะเดิน รอบๆ ของกินหลากหลายมาก เอกมัย เชื่อมไปทองหล่อ ร้านอาหาร เปิดทั้งกลางวันกลางคืน มีทั้งโรงพยาบาล,โรงหนัง, วัด, ห้างสรรพสินค้า, Community mall นอกจากสาธารณูปโภคเหล่านี้ก็ยังมี ปั๊มน้ำมัน อู่ซ่อมรถอยู่อีกด้วย
.
สิ่งอำนวยความสะดวก มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ชั้นบนสุดคือชั้น 21 -22 ทั้งชั้น มีความเป็นส่วนตัว และได้สัมผัสวิวดีมากเพราะอยู่ส่วนยอดตึก พื้นที่ส่วนกลางที่ให้มามีความน่าสนใจ และช่วยเพิ่มสุนทรียภาพให้การอยู่อาศัยได้มาก มี Sky Lounge ที่ช่วยให้คนที่อาศัยอยู่ในห้องเล็กหน่อย ได้มีพื้นที่พักผ่อนชมวิวกว้างๆ มีบ่อออนเซ็นลอยฟ้า ให้มาแช่น้ำร้อนเพื่อสุขภาพกันได้ มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พร้อม Dip Pool, มีห้อง Pool Lounge และ Kid’s Room สำหรับเด็ก และห้องฟิตเนส ก็จะมีส่วนกระสอบทรายไว้ให้ซ้อมมวย ซึ่งฟังก์ชั่นเหล่านี้ แสดงให้เห็นถึงความตั้งใจที่จะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้ดี

สอบถามห้องว่าง ทั้งสนใจซื้อ หรือเช่า
แอดไลน์: @mdpc
หรือคลิก https://lin.ee/sTF0gkx

 

คอนโดเลี้ยงสัตว์ 2

คอนโด เอ็ม พญาไท (M Phayathai )
ค่าเช่าเริ่ม: 25,000-120,000 บาท/เดือน
ขายเริ่ม: 7.5 ล้านบาท*
ทำเล: พญาไท-ซอยรางน้ำ

>> คลิกที่นี่ เพื่อดู Google Map

คอนโดตั้งอยู่บนถนนพญาไทขาเข้า มุ่งหน้าสยาม โครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ ระหว่างซอยรางน้ำและถนนศรีอยุธยา ฝั่งตรงข้ามคือกรมแพทย์ทหารบก มีสถานีรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ สายสีเขียว เป็นสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุด อยู่ห่างจากทางออกที่ 2 ในระยะ 270 เมตร และอีกไม่ไกลเป็นสถานีรถไฟฟ้า BTS พญาไท ในระยะ 450 เมตร
.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
– อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
– คิงพาวเวอร์
– เซ็นเตอร์วัน
– ห้างเซ็นจูรี่
– โรงพยาบาลราชวิถี
– โรงพยาบาลพญาไท 1 และ 2
– มหาวิทยาลัยมหิดล
.
สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card, สวนหย่อม, ห้องสมุด, สปา, พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง Pet zone

สอบถามห้องว่าง ทั้งสนใจซื้อ หรือเช่า
แอดไลน์: @mdpc
หรือคลิก https://lin.ee/sTF0gkx

 

เอ็ม สีลม ให้เช่าคอนโด

คอนโด เอ็ม สีลม (M Silom)
ค่าเช่าเริ่ม: 33,000-65,000 บาท/เดือน
ขายเริ่ม: 9 ล้านบาท*
ทำเล: สีลม-สุรวงศ์

>> คลิกที่นี่ เพื่อดู Google Map

โครงการตั้งอยู่ซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 2 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงสุรวงศ์ เขตบางรัก อยู่ใกล้แหล่งทำงานย่านสีลม เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี, BTS ศาลาแดง, สวนลุมพินี, เซ็นทรัล สีลม, HSBC, สีลม, รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รพ. BNH, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.เซนต์หลุยส์ เป็นคอนโด High Rise 53 ชั้น 1 อาคาร 161 ยูนิต 7

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ, Access Card Control, รปภ. 24 ชม.
.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
– สยามพารากอน
– สยามดิสคัฟเวอรี่เซ็นเตอร์
– สยามเซ็นเตอร์
– สวนลุมพินี
– จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
– โรงเรียนเซนโยเซฟคอนแวนต์
– โรงเรียนอีสสัมชัน คอนแวนต์ สีลม
– โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา
– โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ปทุมวัน
– โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
– เอ็มไพร์ ทาวเวอร์
– บางกอกซิตี้ทาวเวอร์
– สาธร ซิตี้ ทาวเวอร์
– สำนักงานใหญ่ธนาคาร ยูโอบี
– สำนักงานธนาคารกรุงเทพ
– อาคารสาธรธานี
– ซีพีทาวเวอร์
– โรงพยาบาล บี เอ็น เอช
– โรงพยายาลเซ็นต์หลุยส์
– โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน
– โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์

สอบถามห้องว่าง ทั้งสนใจซื้อ หรือเช่า
แอดไลน์: @mdpc
หรือคลิก https://lin.ee/sTF0gkx

 

อกัสตัน สุขุมวิท 22 เช่า

คอนโด อกัสตัน สุขุมวิท 22 (Aguston Sukhumvit 22)
ค่าเช่าเริ่ม: 28,000-100,000 บาท/เดือน
ขายเริ่ม: 6.9 ล้านบาท*

ทำเล: สุขุมวิท-พร้อมพงษ์

>> คลิกที่นี่ เพื่อดู Google Map

Aguston สุขุมวิท 22 เป็นคอนโดสุดหรูสไตล์ xotic spanish contemporary หรูหรา เดินทางสะดวก ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ และรถไฟใต้ดิน MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิเช่น สวนหย่อมสไตล์มัวริช เลนโบว์ลิ่งส่วนตัว และห้องซ้อมกอล์ฟ ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ โรงแรม Boutique ระดับ 6 ดาว แลนด์มาร์คแห่งใหม่ใจกลางสุขุมวิท เดินทางสะดวกทั้งถนนสุขุมวิท และถนนพระราม 4
.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
– ดิ เอ็มโพเรียม
– เอ็มควอเทียร์
– มาเก็ตเพลส
– สวนเบญจสิริ
– โรงแรมฮิลตัน สุขุมวิท กรุงเทพ
.
สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ (สไตล์แสปนนิช พร้อมอ่างจากุชชี่), ฟิตเนส, ซาวน่า, รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ,ประตู Key Card, รถรับส่ง, ร้านซัก อบ รีด, สตรีม, สวนหย่อม, ห้องสมุด และอื่นๆ (Private Bowling Lane, Golf Simulator, Putting Green, Business Center, BBQ Center, Wireless internet)

สอบถามห้องว่าง ทั้งสนใจซื้อ หรือเช่า
แอดไลน์: @mdpc
หรือคลิก https://lin.ee/sTF0gkx

 

เมทริส พระราม 9 รามคำแหง เช่า

คอนโด เมทริส พระราม 9-รามคำแหง (Metris Rama 9-Ramkhamhaeng)
ค่าเช่าเริ่ม: 12,000-30,000 บาท/เดือน
ขายเริ่ม: 2.99 ล้านบาท*
ทำเล: พระราม 9 – แยกรามคำแหง

>> คลิกที่นี่ เพื่อดู Google Map

คอนโดอยู่ติดกับถนนพระราม 9 และถนนรามคำแหง มีทางเข้าออกทั้งสองฝั่ง ใกล้ทางด่วนศรีรัช, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, ใกล้ Airport Link รามคำแหง และรถไฟฟ้าสายสีส้ม รายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็น Food Land รามคำแหง, The Mall รามคำแหง, Major Cineplex รามคำแหง, Gateway เอกมัย, ม.รามคำแหง, ม.อัสสัมชัน เป็นคอนโด High Rise 33 ชั้น 1 อาคาร 570 ยูนิต
.
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องประชุมส่วนตัว, ห้องอเนกประสงค์, Social Lounge, Co-Working Space, สระว่ายน้ำ พร้อมส่วนจากุชชี่, ห้องสตีมและซาวน่า, สวนพักผ่อน, สวนบาร์บีคิวดาดฟ้า, พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ, พื้นที่สำหรับเลี้ยงสัตว์, ลิฟท์ล็อกชั้น, ที่จอดรถ, พื้นที่ล้างรถ ตัวคอนโดอยู่ห่างจาก ARL รามคำแหงประมาณ 900 ม.  มีท่าเรือด่วนคลองแสนแสบอยู่ด้านหลัง ARL รามคำแหงคือท่าเรือรามหนึ่ง นั่งไปได้ทั้งอโศก ชิดลม ประตูน้ำ มาบุญคลอง ผ่านฟ้าลีลาศ หรือออกไปโซนรามคำแหงได้เลย

สอบถามห้องว่าง ทั้งสนใจซื้อ หรือเช่า
แอดไลน์: @mdpc
หรือคลิก https://lin.ee/sTF0gkx

 

คอนโด เมทริส ลาดพร้าว (Metris Ladprao)
ค่าเช่าเริ่ม: 18,000-25,000 บาท/เดือน
ขายเริ่ม: 3.88 ล้านบาท*
ทำเล: ลาดพร้าว-พหลโยธิน

>> คลิกที่นี่ เพื่อดู Google Map

คอนโดอยู่ติดกับถนนลาดพร้าว ตรงหน้าปากซอยลาดพร้าว 8 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม. ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธิน เพียง 250 เมตร เดินทางสะดวกใกล้ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดี-รังสิต และ ทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์
.
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ จะเน้นมากเป็นพิเศษ มีมาให้อย่างครบครัน อาทิ Double Volume Lobby, Private Mailbox, Indoor and Outdoor Co-Working Space, Private Meeting Room, Swimming Pool, Dynamic Fitness Center, Steam&Sauna, BBQ Garden, Sky Garden, Pet Zone, Car Wash Area, Laundry, Fully Automatic Parking, Passenger Lift, Access Card Control, CCTV, Security 24 hours และ Shuttle Service
.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
– Union Mall
– Big C ลาดพร้าว
– เซ็นทรัลลาดพร้าว
– Tesco Lotus ลาดพร้าว
– ตลาดนัดสวนจตุจักร
– JJ Green
– Major Cineplex รัชโยธิน
– SCB Park Plaza
– JJ Mall

ถือว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่เดินทางสะดวกและรายล้อมไปด้วยแหล่งของกิน และห้างสรรพสินค้าชื่อดังมากมาย ทำให้คอนโด เมทริส ลาดพร้าว เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีสำหรับการใช้ชีวิตที่ตอบโจทย์กับ Life Style ในยุคนี้

สอบถามห้องว่าง ทั้งสนใจซื้อ หรือเช่า
แอดไลน์: @mdpc
หรือคลิก https://lin.ee/sTF0gkx

 

มาเอสโตร 14 สยาม

คอนโด มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี (Maestro 14 Siam – Ratchathewi)
ค่าเช่าเริ่ม: 15,000-35,000 บาท/เดือน
ขายเริ่ม: 4.5 ล้านบาท*
ทำเล: สยาม-ราชเทวี

>> คลิกที่นี่ เพื่อดู Google Map

คอนโดอยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ห่างจากถนนใหญ่พญาไทประมาณ 300 เมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เพียง 300 เมตร สถานีเดียวถึงสยาม ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่ และ MBK
.
ด้านในซอยโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายยา แผงลอยขายอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ถือเป็นจุดขายของทำเลโครงการที่สำคัญ
.
ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดีมาก มีร้านค้า, สาธารณูปโภคต่างๆ ที่เอื้อต่อความสะดวกสบายของคนในโครงการ อาทิ 7-11 ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร ภายในซอยมีร้านอาหารชื่อดัง, คาเฟ่และร้านเบเกอรี่, ร้านขายยา, ร้านเสริมสวย, บาร์, โรงแรม, ร้านนวด เดินกันได้ชิว ๆไม่เปลี่ยว ทั้งกลางวันกลางคืน
.
ในส่วนของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ถือว่าสุดยอดมากเพราะใกล้ห้างใหญ่ใจกลางเมืองทั้ง สยามพารากอน, สยามแสควร์, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่, MBK เรียกว่าเดินถึงในระยะ 900 เมตร – 1.2 กม. หรือนั่ง BTS มา 1 สถานีเท่านั้น และความสำคัญอีกอย่างคือ เป็นทำเลที่อยู่ใกล้ ร.พ.จุฬาลงกรณ์, ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา และ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มหาวิทยาลัยอันดับหนึ่งของประเทศในระยะเดินถึงสบายๆ
สิ่งอำนวยความสะดวกมีมาให้ครบทั้ง Lobby, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สีเขียวและลานพักผ่อนข้างสระ, ห้อง Steam, Sauna, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการและชั้นดาดฟ้า, ห้องคาราโอเกะ, ลานบาร์บีคิว ที่จอดรถ 36% ของจำนวนยูนิตโครงการ และพิเศษคือมี Pet Zone ที่พาสัตว์เลี้ยงไปเดินเล่นได้ด้วย เนื่องจากโครงการนี้อนุญาติให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้
.
ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ และ อาคารพักอาศัย ระบบ Access Card Control ยูนิตน้อย แต่ก็ต้องปลอดภัย ติดตั้ง CCTV ตามชั้น ในลิฟท์ และรอบๆโครงการตามจุดสำคัญต่าง ๆ พร้อมมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

สอบถามห้องว่าง ทั้งสนใจซื้อ หรือเช่า
แอดไลน์: @mdpc
หรือคลิก https://lin.ee/sTF0gkx

 

มาเอสโตร 12 ราชเทวี

คอนโด มาเอสโตร 12 ราชเทวี (Maestro 12 Ratchathewi)
ค่าเช่าเริ่ม: 16,000-30,000 บาท/เดือน
ขายเริ่ม: 4 ล้านบาท*
ทำเล: สยาม-ราชเทวี

>> คลิกที่นี่ เพื่อดู Google Map

คอนโดตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เพชรบุรี เพียง 300 – 450 เมตร จาก BTS ราชเทวี ใช้เวลาเดินจากตัวสถานีถึงโครงการประมาณ 3 – 5 นาที มีทางเข้าออก 2 ทางคือทางหลักบนถนนเพชรบุรี และทางรองเชื่อมกับซอยเพชรบุรี 12 ทำเลโดยรอบโครงการค่อนข้างคึกคัก เพราะด้านหน้าก็ติดถนนใหญ่ ข้างๆก็มีอาคารพาณิชย์ ซอยลัดเพชรบุรี 12 ก็เป็นแหล่งชุมชุนของคนในละแวกนี้

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการค่อนข้างสูง ยิ่งในช่วงเวลาเย็นย่ำ นี่ก็จะเริ่มมีร้านอาหารต่างๆมาเปิดเยอะมาก หรือไม่ต้องรอถึงค่ำความอุดมสมบูรณ์โดยรวมก็ถือว่าเยอะอยู่ทั้งตลาดกิ่งเพชรในซอย 10, ร้านอาหารในซอยพญานาค, ร้านสะดวกซื้อ7 – 11 ก็อยู่แถวๆ BTS ราชเทวี ขยับออกมาหน่อยก็มี Coco Walk ที่จะคึกคักมากในช่วงเวลาค่ำ ออกไปทางถนนเพชรบุรีฝั่งตะวันออกก็มีประตูน้ำ, Platinum, พันทิพย์ ส่วนห้างใหญ่ๆก็อยู่ใกล้มากๆ แค่นั่ง BTS ไปสถานีเดียวก็ถึงสยามมีทั้ง Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Central World, Siam Square ไปสถานีสนามกีฬาก็มีห้างมาบุญครองและหอศิลป์ ส่วนสถานศึกษาใกล้ๆก็มีทั้ง มหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์, เตรียมอุดมฯ ถ้ามีลูกเรียนอยู่ก็ถือว่าไปเรียนสะดวกเลย

สาธารณูปโภค : มี Lobby ขนาดไม่ใหญ่มากแต่พอมีที่นั่งรับรองแขก, ห้อง Mail Box, Laundry ส่วนที่ชั้น Roof Top โครงการจัดมาให้แบบครบถ้วนมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ, Library, สวนหย่อมขนาดตามกฎหมายพื้นที่สีเขียว พร้อมพื้นที่นั่งเล่น Out Door, Fitnessแบบห้องกระจกเปิดรับวิวเมือง, Stream & Sauna และห้องคาราโอเกะ

เข้า-ออกโครงการ ด้วยระบบ Access Card Control ระยะใกล้ มีกล้อง CCTV พร้อมมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ที่ซุ้มทางเข้า ชั้น 1 จะมี Key Card Access ในส่วนของที่จอดรถ จะอยู่ที่ชั้นใต้ดิน B1 และ B2 คิดเป็น 50% ของห้องพัก หรือสามารถจอดได้ประมาณ 57 คัน รวมจอดซ้อนคัน ลิฟท์โดยสารให้มา 2 ตัว

สอบถามห้องว่าง ทั้งสนใจซื้อ หรือเช่า
แอดไลน์: @mdpc
หรือคลิก https://lin.ee/sTF0gkx

 

เช่าคอนโด มาเอสโตร 39

คอนโด มาเอสโตร 39 สุขุมวิท 39 (Maestro 39 Sukhumvit 39)
ค่าเช่าเริ่ม: 18,000-50,000 บาท/เดือน
ขายเริ่ม: 5 ล้านบาท*
ทำเล: สุขุมวิท-พร้อมพงษ์

>> คลิกที่นี่ เพื่อดู Google Map

มาเอสโตร 39 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัยจำนวน 90 ยูนิต อยู่ทำเลโซนถนนสุขุมวิท 39 ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวเส้นสุขุมวิท สถานีพร้อมพงษ์ เพียง 900 เมตร แวดล้อมไปด้วยร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ท่ามกลางแหล่งชุมชนของชาวญี่ปุ่นที่อาศัยอยู่ในเมืองไทยพร้อม Onsen และกอล์ฟคลับภายในโครงการ

ส่วนดาดฟ้าของโครงการจะเอาใจไลฟสไตล์แนวญี่ปุ่นด้วยมุมออนเซ็นลอยฟ้า พร้อมมุมแฮงเอ้าท์ต่างๆ อย่างเช่น ลานหมากรุก, ลานโยคะลอยฟ้า, สนามเด็กเล่น, ลานซ้อมวงสวิง,  ดาดฟ้าสำหรับอาบแดด, ลานอเนกประสงค์, ศาลาพักผ่อนลอยฟ้า, มุมบาร์บีคิวปาร์ตี้ และ Pet Zone (โครงการ Pet Friendly)

อีกทั้งแวดล้อมไปด้วยสถานที่ชื่อดังมากมายเช่น เอ็มโพเรียม, เทอร์มินัล 21, ดิจิตอล เกทเวย์, เจ อะเวนิว, ท็อปส์ซุปเปอร์มาร์เก็ต, วิลล่าซุปเปอร์มาร์เก็ต, แม็กซ์วาลู ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ฟู้ดแลนด์, โมเดิร์น อินเตอร์เนชั่นแนล, อนุบาล SP อินเตอร์เนชั่นแนล, อนุบาลนิว แบนบิโน, อนุบาลทาเคะโนโกะ, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ, โรงพยาบาลสมิติเวชและโรงพยาบาลกรุงเทพ

หากใครที่กำลังตามหาความสงบเงียบในทำเลใจกลางเมือง  โครงการ มาเอสโตร 39 สุขุมวิท 39 ตอบโจทย์ครบทุกความต้องการแน่นอน

สอบถามห้องว่าง ทั้งสนใจซื้อ หรือเช่า
แอดไลน์: @mdpc
หรือคลิก https://lin.ee/sTF0gkx

 

มาเอสโตร 07 อนุสาวรียชัยฯ

คอนโด มาเอสโตร 07 อนุสาวรียชัยฯ (Maestro 07 Victory Monument)
ค่าเช่าเริ่ม 17,000-40,000 บาท/เดือน
ขายเริ่ม: 4 ล้านบาท*
ทำเล: อนุสาวรียชัยฯ

>> คลิกที่นี่ เพื่อดู Google Map

โครงการตั้งอยู่ติดถนนราชวิถี และซอยราชวิถี 7 มีทางเข้าสองทาง ห่างจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ ประมาณ 300 ม. และจาก BTS Sky walk ประมาณ 80 เมตร จาก BTS อนุสาวรีย์ชัยฯนั่งไปสถานีเดียวถึง BTS พญาไท เป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับ Airport Rail Link พญาไทไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้เลย หรือจาก BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ นั่งไป 3 สถานีเท่านั้น ถึง BTS สยาม ใกล้ห้าง Century Movie Plaza, King Power, สวนสันติภาพ, Center One, Victory Mall, Fashion Mall และร้านอาหารต่างๆ มากมาย ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการเรียกได้ว่าสูงมาก
.
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ ล็อบบี้, กล่องจดหมายส่วนตัว, สระว่ายน้ำ และ ที่นั่งริมสระ, ห้องเด็กเล่น, ฟิตเนส, Creative Space, สวนดาดฟ้า, ลานโยคะ, ลานบาร์บีคิว เป็นต้น ที่จอดรถ 40% ของจำนวนยูนิตโครงการ ประตูคีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และเป็นโครงการแบบ Pet Friendly คือเลี้ยงสัตว์ได้ด้วย

สอบถามห้องว่าง ทั้งสนใจซื้อ หรือเช่า
แอดไลน์: @mdpc
หรือคลิก https://lin.ee/sTF0gkx

 

มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี

คอนโด มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี (Maestro 02 Ruamrudee)
ค่าเช่าเริ่ม: 16,000-55,000 บาท/เดือน
ขายเริ่ม: 6 ล้านบาท*
ทำเล: เพลินจิต ถนนวิทยุ

>> คลิกที่นี่ เพื่อดู Google Map

คอนโดตั้งอยู่บนทำเลสงบในซอยร่วมฤดี 2 ใจกลางเมืองย่านเพลินจิต อยู่ห่างจาก BTS เพลินจิตประมาณ 1.1 กม. การเดินทางเข้าถึงง่ายเพราะเชื่อมต่อกับถนนสำคัญๆ หลายสาย เช่น ถนนเพลินจิต ถนนวิทยุ ถนนสุขุมวิท มีคอนเซ็ปต์ในการออกแบบ Modern classic style บนทำเลใจกลางเมือง ย่านไลฟ์สไตล์ แหล่งช้อปปิ้ง และธุรกิจชั้นนำของกรุงเทพ ล้อมรอบด้วยความสะดวกสบายในการเดินทาง จัดเป็นจุดศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร เป็นย่านที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่,โรงแรมหรู และยังอยู่ใกล้กับสถานฑูตสหรัฐอเมริกา สถานฑูตอังกฤษ และสถานฑูตอีกมากมาย อย่างในซอยร่วมฤดี 2 ซอยที่ตั้งโครงการก็มีสถานฑูตของสาธารณรัฐเชคตั้งอยู่ และยังจัดเป็นย่านที่ทำเลที่มีราคาแพงลำดับต้นๆในกรุงเทพฯ
.
ความอุมสมบูรณ์ของพื้นโดยรอบโครงการ ถือว่ามีให้เลือกได้ตามความต้องการ หาของกินของใช้ได้ไม่ยาก อยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ทั้ง Central Embassy, Central Chidlom, Mercury Tower หรือในระยะใกล้เข้ามาบริเวณซอยร่วมฤดีเอง ก็มีร้านอาหารให้เลือกมากมายเช่น ร่วมฤดี วิลเลจ ที่เป็นแหล่งรวมร้านอาหารต่างๆทั้งไทยและต่างชาติ มีที่จอดรถให้เป็นสัดส่วน หรือจะเป็นร้านอาหารขึ้นชื่อ เช่น ร้าน Pizza Massilia Ruam Rudee เป็นร้านอาหารอิตาเลียน และร้าน Amantee – The Bakery, ร้าน Lyon (ลียง) เป็นร้านอาหารฝรั่งเศส อยู่ปากซอยร่วมฤดี 2 , ร้าน LenZi เป็นร้านอาหารอิตาเลียน มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 ก็ไม่ไกลจากโครงการมากนัก
.
พื้นที่ส่วนกลาง Facility ก็จัดมาให้ครบ มีให้เลือกใช้หลากหลาย แบ่งกระจายไว้ที่ชั้น 2 จะเป็น Facility หลักๆ เช่น สระว่ายน้ำ พร้อม Jacuzzi seat , Sun deck , ​Gym and Boxing , สวนหย่อม , Suana แยกชาย-หญิง และพื้นที่นั้งเล่น Sundeck Leisure Terrace และที่ชั้นดาดฟ้าอาคาร เน้นเป็นกิจกรรมกลางแจ้ง ส่วนที่จอดรถถือว่าจัดมาดี มีที่จอดรถ 80 คันคิดเป็น 59% (รวมจอดซ้อนคัน) เกินครึ่งของจำนวนห้องพัก จากที่จอดรถสามารถขึ้นลิฟท์ขึ้นไปส่วนพักอาศัยได้เลย ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร

สอบถามห้องว่าง ทั้งสนใจซื้อ หรือเช่า
แอดไลน์: @mdpc
หรือคลิก https://lin.ee/sTF0gkx

สัญญาเช่าคอนโด ต้องทำแบบไหน ไม่ให้มีใครเสียเปรียบ

เจ้าของคอนโด หากไม่ได้พักอาศัยเอง ส่วนมากจะปล่อยให้เช่า ซึ่งเป็นธุรกิจให้เช่าคอนโด สร้างกำไรแก่ผู้ให้เช่า ดีกว่าปล่อยให้ว่างโดยเปล่าประโยชน์ แต่การที่ให้ผู้อื่นเช่าจะต้องทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาระหว่างผู้ให้เช่า และผู้เช่าได้ เรามาดูสิ่งสำคัญที่ต้องระบุในสัญญาเช่ากันหน่อยดีกว่า ว่าจะต้องร่างสัญญาแบบไหนถึงจะไม่มีใครเสียเปรียบ

เราจะพาคุณมายังเนื้อหาการเริ่มทำสัญญาเช่ากันเลย แต่หากคุณยังหาผู้เช่าไม่ได้ เราขอแนะนำให้คุณลองศึกษากับบทความนี้ “5 เทคนิค ปล่อยเช่าคอนโดได้รวดเร็วในยุค New Normal” ที่จะช่วยให้การหาผู้เช่าง่ายขึ้น คราวนี้เรามาดูกันว่าสัญญาเช่าที่ดีควรต้องประกอบไปด้วยอะไรบ้าง

สัญญาเช่าคอนโดควรระบุ อะไรบ้าง

1.เหตุที่ทำให้สามารถยกเลิกสัญญา และรับเงินมัดจำ

ได้แก่ หากผู้เช่าออกไปโดยไม่แจ้งให้ทราบ หากผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่าหรือจ่ายล่าช้า หรือไม่ยอมจ่ายเบี้ยปรับ หากผู้เช่าคอนโดอยู่ไม่ครบตามสัญญาเช่า ผู้เช่าคอนโดเช่าไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภค ค่าส่วนกลาง ผู้เช่าคอนโดทำห้องเราเสียหาย หรือสร้างความเดือดร้อนให้บุคคลอื่น เช่น ส่งเสียงดัง ทำความเดือนร้อนแต่ห้องข้างเคียง เป็นต้น

 

2.จ่ายค่าเช่าไม่ตรง ล่าช้ากว่ากำหนด ต้องจ่ายเบี้ยปรับ

เมื่อถึงกำหนดผู้เช่าไม่จ่ายตามกำหนดต้องเสียค่าปรับเป็นวัน เช่นวันละ 200 บาทเป็นต้น ควรเขียนในสัญญาให้ชัดเจนว่า ผู้ให้เช่ามีสิทธิเรียกค่าปรับได้ ถ้าผู้เช่าไม่ยอมจ่ายไปเป็นเวลานาน เช่น 1-3 เดือน ควรเขียนลงไปในสัญญาว่าสามารถบอกเลิกสัญญาได้

 

3.ควรระบุในสัญญาว่า หากมีการต่อเติม ติดตั้งแอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น หรือเจาะ/ทุบกำแพง

กั้นห้องต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของคอนโดก่อน ต้องระบุไว้เพราะการกระทำดังกล่าวจะทำให้ห้องได้รับความเสียหาย โดยต้องได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเสียก่อน จึงจะติดแอร์ หรือเครื่องทำน้ำอุ่นได้หากย้ายออก อาจทำให้คอนโดเป็นรอย ส่วนมากหากติดกับตัวห้องแล้วไม่สามารถถอดออกได้ ถือเป็นของเจ้าของห้องทันที เนื่องจากการถอดออกจะทำให้ตัวห้องได้รับความเสียหาย ดังนั้นควรระบุให้ชัดเจนในวันทำสัญญา

 

4.ถ่ายรูปสภาพของห้องก่อนให้เช่า เพื่อเป็นหลักฐาน

เช่น มีเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า โซฟา ตู้เย็น ไมโครเวฟ หรืออื่นๆอะไรบ้าง กุญแจสำรอง บัตรจอดรถ เพื่อเตือนความจำในเช็คของ กรณีคนเช่าย้ายออกอาจยกออกไปด้วยเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาของหาย หรือได้ของคืนไม่ครบ ให้ทำเป็นรายการขึ้นมาแล้วแนบท้ายเข้าไปกับตัวสัญญา รวมทั้งถ่ายรูปห้องคอนโดก่อนปล่อยเช่าไว้ให้มากที่สุดเพื่อจะได้มีไว้ตรวจสอบ ในภายหลังว่า สภาพก่อนและหลังปล่อยเช่าแล้วแตกต่างกันแค่ไหน

5.ระบุในสัญญาว่าผู้ให้เช่าสามารถล็อคประตูห้องได้

หากผู้เช่าทำผิดสัญญา หากระบุในสัญญา ว่าเช่าไม่ยอมออก หรือไม่จ่ายค่าเช่า สามารถล็อกประตูห้องได้ หรือตัดน้ำ ตัดไฟได้เลย โดยไม่ถือว่าเป็นความผิดฐานบุกรุก ถ้าเราเขียนสัญญาให้สิทธิผู้ให้เช่าชัดเจนไว้แบบนี้ เราก็สามารถเปลี่ยนกุญแจ หรือล็อคประตูได้เลย แต่ถ้าหากไม่ระบุไว้ในสัญญาไม่สามารถทำได้เนื่องจากจะผิดกฎหมายอาญา ข้อหาบุกรุกได้

 

6.ระบุในสัญญาว่า ใครเป็นผู้จ่ายค่าส่วนกลาง ค่าสาธารณูปโภค

ระบุในสัญญาให้เรียบร้อย ค่าส่วนกลางส่วนใหญ่ผู้ให้เช่าจะรับผิดชอบ แต่ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าเคเบิ้ลทีวีระบุให้คนเช่าจ่ายเอง โดยจ่ายที่นิติบุคคล หรือโอนไปพร้อมค่าเช่าให้ผู้ให้เช่าจ่ายให้ โดยแล้วแต่จะตกลงกัน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาภายหลัง

 

7.หากห้องคอนโดเกิดเสียหาย ใครเป็นคนซ่อม ส่วนใดบ้าง

สามารถระบุไว้ในสัญญาได้ว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบ หากเกิดความเสียหาย เพื่อไม่ให้มีปัญหากินภายหลัง เช่น ถ้าเป็นแอร์เสียเนื่องจากอายุการใช้งาน และจำเป็นต่อการอยู่อาศัยผู้ให้เช่าต้องเป็นคนซ่อมแซมเอง ส่วน ผู้เช่าทำเฟอร์นิเจอร์ สุขภัณฑ์พังเกิดจากการใช้งานไม่ระวังต้องซ่อมเอง หรือซื้อมาเปลี่ยนให้ใหม่ และจุดที่ต้องซ่อมแซมเล็กน้อยที่สามารถทำได้ ให้ผู้เช่าดูแลรักษาเสมือนของตัวเอง

 

8.ระบุระยะเวลาในการให้เช่า

ควรระบุให้ชัดเจนด้วยว่า เช่าระยะเวลาเช่าเท่าไหร่ และต่ออายุสัญญาเช่าจะทำกันอย่างไร และควรตกลงกันด้วยว่า ถ้าคนเช่าจะเลิกสัญญาเช่ากลางคัน เขาควรแจ้งเราล่วงหน้ากี่เดือน ถ้าไม่ระบุกฎหมายบอกต้องแจ้งให้ทราบ 1 เดือน อาจให้เช่าระยะสั้น 3 เดือน หรือระยะยาว 6 เดือน 1-3 ปี เป็นต้น การต่อสัญญาอาจเป็นได้สองแบบ คือต่อแบบอัตโนมัติในกรณีไม่บอกยกเลิกสัญญา ให้สัญญาต่อออกไปทันทีเท่าระยะเวลาเช่า และค่าเช่าเดิม หรือ เมื่อหมดสัญญาเช่า ถือว่าสัญญายกเลิกทันที ต้องทำสัญญาเช่าต่ออีกครั้ง แล้วแต่จะตกลงกัน

 

9.เก็บเงินประกันการเช่าก่อนให้เช่า ควรเก็บให้พอ 

เพื่อเป็นเงินประกันความเสียหายกรณีผู้เช่าย้ายออกแล้วเกิดความเสียหาย เก็บเท่าไหร่ควรดูที่ราคาห้อง เช่น ห้องมูลค่า 2-3 ล้าน ให้เช่า 30,000 บาท ควรเรียก เงินประกัน 2-3 เดือน และให้จ่ายล่วงหน้า 1 เดือน เมื่อผู้เช่าย้ายออก เราจึงหักค่าซ่อมค่าทำความสะอาด เสร็จแล้วจึงจะคืนเงินที่เหลือให้แก่ผู้เช่า หากผู้เช่าไม่ผิดสัญญา ไม่มีสิ่งของเสียหาย และผู้เช่าทำความสะอาดเรียบร้อยให้ ผู้ให้เช่าต้องคืนเงินมัดจำเต็มจำนวน ปล.การเก็บเงินมัดจำต้องเพียงพอต่อค่าเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้น  เพื่อประกันความเสียหายเนื่องจากห้องเราราคาหลายล้านควรเรียกให้พอ

 

10.กรณีที่ผู้เช่าใกล้จะออก มักจะมีปัญหา คือการให้เอาเงินมัดจำมาเป็นค่าเช่า

ซึ่งบอกไว้ในสัญญาเลยว่าไม่ให้นำเงินมัดจำไม่จ่ายแทนค่าเช่า เพราะเรายังไม่รู้ว่าห้องเสียหายต้องซ่อมแซมมากน้อยเพียงได

 

หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์ต่อผู้ที่สนใจปล่อยเช่าคอนโดนะครับ การระบุข้อสัญญาต่างๆไว้ในหนังสือสัญญาเช่าห้องชุดเลย ยิ่งมากเท่าไร ยิ่งรัดกุมเท่าไรยิ่งดีต่อทั้ง 2 ฝ่าย แต่หากเจ้าของห้องท่านไหนไม่อยากปวดหัวกับสัญญาเช่า ทาง MDPC มีผู้เชี่ยวชาญด้านการ ซือ ขาย ปล่อยเช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท พร้อมทำการตลาดประชาสัมพันธ์ทรัพย์นั้นให้ ทั้งการคัดเลือกผู้เช่าให้ ดูแลจนจบขั้นตอนการปล่อยเช่า เรื่องกังวลนั้นให้เราดูแล

ขอบคุณข้อมูลจาก poolprop.com

ภาพบรรยากาศการซ้อมหนีไฟประจำปี 2563 ที่โครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9

ภาพบรรยากาศการฝึกอบรมและการซ้อมหนีไฟประจำปี 2563 ที่โครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 ในวันเสาร์ที่ 28 พฤศจิกายน 2563 โดยได้รับการตอบรับจากเจ้าของร่วมและผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างดี และได้ทำการฝึกทดลองดับไฟจริง เพื่อเตรียมความพร้อมรับมือกับสถานการณ์ฉุกเฉินได้อย่างปลอดภัย

 

หายสงสัย Smoke Detector ทํางานอย่างไร? บทความนี้มีคำตอบ

ความสำคัญของ Smoke Detector คือการตรวจจับอนุภาคควันไฟเมื่อเกิดเหตุเพลิงไหม้ ในขณะที่เปลวไฟเริ่มลุกไหม้บนเชื้อเพลิง ควันไฟจะเป็นสิ่งแรกที่จะลอยขึ้นสู่ที่สูงก่อน ซึ่งจะไปกระทบกับเครื่องตรวจจับควันไฟที่ถูกติดตั้งอยู่บนเพดาน

ทำให้การส่งสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ (Signaling Equipment) เริ่มทำงานเพื่อแจ้งเตือนให้คนที่อยู่ภายในอาคารรับรู้เหตุการณ์ได้ทันที ส่งผลให้การอพยพออกจากอาคาร หรือการควบคุมเพลิงไม่ให้ลุกลามเป็นไปอย่างรวดเร็วและลดความสูญเสียลงได้

สำหรับคอนโดที่เป็นอาคารขนาดใหญ่(เกิน 2,000 ตร.ม.) หรือ อาคารสูง(เกิน 23 ม.) กฎหมายกำหนดให้ต้องติดอุปกรณ์เตือนภัยชนิดนี้ไว้ภายในห้องตามความเหมาะสมในแต่ละพื้นที่ด้วย

สถิติจากสมาคมป้องกันอัคคีภัยแห่งชาติ (National Fire Protection Association: NFPA) พบว่าการสูญเสียทั้งชีวิตและทรัพย์สินจากเหตุเพลิงไหม้ในอาคาร 38% ไม่มีระบบ Smoke Detector และ 21% พบว่าอาคารที่เกิดเพลิงไหม้แม้ว่าจะติดตั้งระบบ Smoke Detector แต่เมื่อเกิดเหตุเพลิงไหม้ระบบไม่ทำงาน

ตรวจสอบอุปกรณ์ Smoke Detector ตามมาตรฐานของผลิตภัณฑ์

หลังจากการติดตั้งอุปกรณ์ตรวจจับควันไปแล้วทุก 1-2 ปี ควรมีการสำรวจความพร้อมของอุปกรณ์ว่ายังสามารถใช้งานได้หรือไม่ เนื่องจากปัจจัยทางสภาพแวดล้อม เช่น ฝุ่น ลม ความร้อน ความชื้น มีผลทำให้อุปกรณ์ตรวจจับควันเกิดความเสียหายหรือมีประสิทธิภาพในการทำงานลดลง

เราควรหมั่นตรวจสอบ Smoke Detector อย่างสม่ำเสมอโดย

  1. ชิ้นส่วนสำคัญของอุปกรณ์ที่ติดตั้งยังอยู่ครบ เช่น หลอดไฟแสดงผล อุปกรณ์ต่อสัญญาณกับวงจรสัญญาณ
  2. ตรวจสอบว่ามีฝุ่นสะสมอยู่ภายในตัวตรวจจับหรือไม่ เนื่องจากการสะสมของฝุ่นจะส่งผลต่อการตรวจจับควันไฟให้ไม่สามารถทำงานได้ดี
  3. ตาข่ายป้องกันแมลงที่ติดตั้งบนกล่องครอบอุปกรณ์อยู่ในสภาพที่ยังใช้งานได้ดี และได้รับการทำความสะอาด
  4. ชิ้นส่วนโลหะของอุปกรณ์ไม่มีร่องรอยการผุกร่อน
  5. อุปกรณ์ยังคงติดตั้งอยู่อย่างมั่นคง น็อตที่ยึดอุปกรณ์ไม่หลุดหลวมและอยู่ในสภาพการใช้งานที่ปกติ

ทั้งนี้ก่อนตรวจเช็คเรื่องควันไฟ ควรแจ้งช่างอาคารเบื้องต้นให้ทราบก่อน เพราะจะได้ไม่เกิดการเตือนให้คนอื่นที่ร่วมอาศัยอยู่กับเราต้องตกใจไปกับการทดลองนะครับ

วัฏจักรฝุ่น PM2.5 ทำความเข้าใจและป้องกัน

PM2.5 กลับมาแล้ว

ในปัจจุบันคงจะไม่มีใครไม่รู้จัก PM2.5 หรือพูดให้เข้าใจง่ายก็คือฝุ่นละอองขนาดเล็กไม่เกิน 2.5 ไมครอน ซึ่งวัฏจักรของฝุ่น PM2.5 นี้จะสูงในหน้าหนาว โดยจะเริ่มจากตั้งแต่ช่วงปลายเดือนเดือนตุลาคม จนถึงประมาณเดือนกุมภาพันธ์ เนื่องจากในช่วงหน้าหนาวนั้นจะเกิดสภาพอากาศปิด ลมสงบ ส่งผลให้มลพิษในอากาศ โดยเฉพาะฝุ่น PM2.5 ในอากาศไม่มีการกระจายตัว จึงทำให้ค่า PM2.5 ในพื้นที่มีความเข้มข้นสูง

PM2.5 เกิดจากอะไร

  1. ส่วนที่ปล่อยออกจากแหล่งกำเนิดโดยตรง เช่น รถยนต์ควันดำ การเผาขยะ การเผาป่า เผาพื้นที่เกษตร และกิจกรรมใดก็ตามที่ก่อให้เกิดควัน แม้แต่การจุดธูป เผากระดาษเงินกระดาษทอง ก็ก่อให้เกิดฝุ่น PM2.5 เช่นเดียวกัน
  2. ส่วนที่มาจากการทำปฏิกิริยาของมลพิษประเภทก๊าซในบรรยากาศ โดยก๊าซแอมโมเนียจากภาคการเกษตร รวมกับก๊าซไนโตรเจนไดออกไซด์ และซัลเฟอร์ไดออกไซด์ จากภาคขนส่งและอุตสาหกรรม

ดัชนีคุณภาพอากาศ (Air Quality Index : AQI)

เป็นการรายงานข้อมูลคุณภาพอากาศในรูปแบบที่ง่ายต่อความเข้าใจ เพื่อเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ให้สาธารณชนได้รับทราบถึงสถานการณ์มลพิษทางอากาศในแต่ละพื้นที่ว่าอยู่ในระดับใด มีผลกระทบต่อสุขภาพอนามัยหรือไม่ ดัชนีคุณภาพอากาศ 1 ค่า ใช้เป็นตัวแทนค่าความเข้มข้นของสารมลพิษทางอากาศ 6 ชนิด ได้แก่

  1. ฝุ่นละอองขนาดไม่เกิน 5 ไมครอน (PM2.5) เป็นฝุ่นที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางไม่เกิน 2.5 ไมครอน
  2. ฝุ่นละอองขนาดไม่เกิน 10 ไมครอน (PM10) เป็นฝุ่นที่มีขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางไม่เกิน 10 ไมครอน
  3. ก๊าซโอโซน (O3) เป็นก๊าซที่ไม่มีสีหรือมีสีฟ้าอ่อน มีกลิ่นฉุน ละลายน้ำได้เล็กน้อย เกิดขึ้นได้ทั้งในระดับบรรยากาศชั้นที่สูงจากผิวโลก และระดับชั้นบรรยากาศผิวโลกที่ใกล้พื้นดิน
  4. ก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์ (CO) เป็นก๊าซที่ไม่มีสี กลิ่น และรส เกิดจากการเผาไหม้ที่ไม่สมบูรณ์ของเชื้อเพลิงที่มีคาร์บอนเป็นองค์ประกอบ
  5. ก๊าซไนโตรเจนไดออกไซด์ (NO2) เป็นก๊าซที่ไม่มีสีและกลิ่น ละลายน้ำได้เล็กน้อย มีอยู่ทั่วไปในธรรมชาติ หรือเกิดจากการกระทำของมนุษย์ เช่น การเผาไหม้เชื้อเพลิงต่างๆ อุตสาหกรรมบางชนิด เป็นต้น ก๊าซนี้มีผลต่อระบบการมองเห็นและผู้ที่มีอาการหอบหืดหรือ โรคเกี่ยวกับทางเดินหายใจ
  6. ก๊าซซัลเฟอร์ไดออกไซด์ (SO2) เป็นก๊าซที่ไม่มีสี หรืออาจมีสีเหลืองอ่อนๆ มีรสและกลิ่นที่ระดับความเข้มข้นสูง เกิดจากธรรมชาติและการเผาไหม้เชื้อเพลิงที่มีกำมะถัน (ซัลเฟอร์) เป็นส่วนประกอบ สามารถละลายน้ำได้ดี สามารถรวมตัวกับสารมลพิษอื่นแล้วก่อตัวเป็นอนุภาคฝุ่นขนาดเล็กได้

ดัชนีคุณภาพอากาศของประเทศไทยแบ่งเป็น 5 ระดับ คือ ตั้งแต่ 0 ถึง 201 ขึ้นไป ซึ่งแต่ละระดับจะใช้สีเป็นสัญญลักษณ์เปรียบเทียบระดับของผลกระทบต่อสุขภาพอนามัย โดยดัชนีคุณภาพอากาศ 100 จะมีค่าเทียบเท่ามาตรฐานคุณภาพอากาศในบรรยากาศโดยทั่วไป หากดัชนีคุณภาพอากาศมีค่าสูงเกินกว่า 100 แสดงว่าค่าความเข้มข้นของมลพิษทางอากาศมีค่าเกินมาตรฐานและคุณภาพอากาศในวันนั้นจะเริ่มมีผลกระทบต่อสุขภาพอนามัยของประชาชน

ค่าฝุ่น PM 2.5

อันตรายจาก PM2.5

หากเทียบขนาดของ PM2.5 กับเส้นผมของเรา PM2.5 นั้นมีขนาดประมาณ 1 ใน25 ส่วนของเส้นผ่านศูนย์กลางเส้นผม หากเป็นฝุ่นปกติเมื่อเราหายใจเข้า ขนจมูกของเราก็จะทำหน้าที่กรองฝุ่นไม่ให้เข้าสู่ทางเดินหายใจต่อไปได้ แต่สำหรับ PM2.5 ที่มีขนาดเล็กมากนั้น ขนจมูกของเราไม่สามารถที่จะกรองได้ จึงแพร่กระจายเข้าสู่ทางเดินหายใจ เข้าสู่ปอด กระแสเลือด รวมถึงอวัยวะอื่นๆได้ นอกจากนี้ PM2.5 ยังป็นพาหะนำสารอันตารายอื่นๆเข้ามาสู่ร่างกายด้วย เช่น แคดเมียม ปรอท โลหะหนัก และสารก่อมะเร็งอื่นๆ

ร่างกายของผู้ที่แข็งแรงเมื่อได้รับฝุ่น PM2.5 อาจจะไม่ส่งผลกระทบให้เห็นในช่วงแรกๆ แต่หากได้รับติดต่อกันเป็นเวลานาน หรือสะสมในร่างกาย สุดท้ายก็จะก่อให้เกิดอาการผิดปกติของร่างกายในภายหลัง ดังนี้

ผลกระทบทางสุขภาพ

  • เกิดอาการไอ เจ็บคอ
  • หายใจแล้วมีเสียงฟืดฟาด
  • เลือดกำเดาไหล
  • ผู้ที่เป็นภูมิแพ้ฝุ่นอยู่แล้ว จะยิ่งถูกกระตุ้นให้เกิดอาการมากขึ้น
  • เกิดโรคทางเดินหายใจเรื้อรัง
  • เกิดโรคหลอดเลือดและหัวใจเรื้อรัง
  • เกิดโรคปอดเรื้อรัง หรือมะเร็งปอด
  • เกิดโรคถุงลมโป่งพอง ซึ่งมีความอันตรายเช่นเดียวกับการสูบบุหรี่
  • เส้นเลือดไปเลี้ยงสมองตีบ ทำให้เกิดภาวะอัมพาตหรือเสียชีวิต
  • สำหรับผู้หญิงตั้งครรภ์ ฝุ่น 5 สามารถเข้ารกไปทำอันตรายเด็กในท้อง ทำให้เด็กคลอดก่อนกำหนด น้ำหนักน้อย ติดเชื้อง่าย ทุพโภชนาการ และเป็นโรคออทิสซึม

ผลกระทบทางผิวหนัง

  • มีผื่นคันตามตัว
  • ปวดแสบปวดร้อน มีอาการระคายเคือง
  • เป็นลมพิษ ถ้าเป็นหนักมากอาจเกิดลมพิษบริเวณใบหน้า ข้อพับ ขาหนีบ
  • หากเข้าตาจะทำให้เคืองตา ตาแดง

ดังนั้นแล้วทุกคนจึงควรป้องกันการรับฝุ่น PM 2.5 เข้าสู่ร่างกาย โดยเฉพาะกลุ่มเสี่ยง คือ ผู้สูงวัย (อายุมากกว่า 60 ปี) เพราะมีความต้านทานโรคน้อยและส่วนใหญ่จะมีโรคประจำตัว รองลงมาคือเด็กอายุต่ำกว่า 10 ปี เพราะเสี่ยงต่อการติดเชื้อง่าย อีกกลุ่มเสี่ยงที่ต้องระมัดระวังเป็นอย่างมากเพราะมีผลกระทบโดยตรงคือผู้ป่วยโรคปอดและโรคหัวใจซึ่งเมื่อได้รับฝุ่นเข้าไปอาจทำให้อาการกำเริบจนเสียชีวิตได้

วิธีป้องกันฝุ่น PM2.5

  1. สวมหน้ากากป้องกันฝุ่น N95
  2. หากไม่มีหน้ากาก N95 สามารถใช้แผ่นกรองที่ระบุว่าสามารถป้องกันฝุ่น 5 ได้ หรือถ้าไม่สามาถหาได้จริงๆ อาจจะใช้หน้ากากอนามัยซ้อน 2 ชั้นแทนก็ได้
  3. หลีกเลี่ยงกิจกรรมกลางแจ้ง เมื่อคุณภาพอากาศอยู่ในระดับที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพ หากมีความจำเป็นต้องใส่หน้ากากป้องกันฝุ่นละออง เมื่ออยู่ภายนอกอาคาร
  4. ใช้เครื่องฟอกอากาศ

 

ขอขอบคุณเนื้อหาจาก

กรมสุขภาพจิต https://www.dmh.go.th/news-dmh/view.asp?id=28500

ไทยรัฐ https://www.thairath.co.th/news/society/1950991

กองจัดการคุณภาพอากาศและเสียง กรมควบคุมมลพิษ http://air4thai.pcd.go.th/webV2/aqi_info.php#

MDPC ใส่ใจในการตรวจคุณภาพค่า pH ในสระว่ายน้ำ

วัดค่า pH น้ำ 1

สระว่ายน้ำถือเป็นสิ่งอำนวยสะดวกขั้นพื้นฐานที่มีอยู่ในคอนโดหลาย ๆ ที่ เพราะนอกจากจะช่วยสร้างบรรยากาศที่สวยงามให้โครงการแล้ว ยังเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่มีผู้ใช้บริการบ่อยครั้ง ทั้งใช้ในด้านการออกกำลังกาย พักผ่อนหย่อนใจ หรือเป็นที่ทำกิจกรรมต่าง ๆ ในครอบครัว การใช้สระว่ายน้ำร่วมกันจึงจำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อบังคับของแต่ละที่อย่างเคร่งครัด และจะต้องมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพื่อทำให้ลูกบ้านได้ใช้สระว่ายน้ำได้อย่างสบายใจ ไร้กังวล

ค่าพีเอช (pH) คืออะไร?

ค่า pH เป็นค่าที่แสดงความเป็นกรด – ด่าง ของสารต่าง ๆ โดยค่า pH จะอยู่ในช่วง 1 – 14

  • ถ้าค่า pH น้อยกว่า 7 สารชนิดนั้นก็จะมีฤทธิ์เป็นกรด เช่น กาแฟ ค่าพีเอชเท่ากับ 0, ส้มและแอปเปิ้ลเท่ากับ 3.5, น้ำส้มสายชูเท่ากับ 2
  • ถ้าค่า pH มีค่าเท่ากับ 7 แสดงว่าสารชนิดนั้นเป็นกลางหรือที่เรียกว่า pH balance ไม่ทำให้เกิดการระคายเคืองต่อผิวหนัง
  • ถ้าค่า pH มากกว่า 7 สารชนิดนั้นก็จะมีฤทธิ์เป็นเบสหรือด่าง เช่น น้ำทะเลมีค่าพีเอชเท่ากับ 8, สบู่เท่ากับ 9-10, โซดาไฟ 5

ค่า pH ที่เหมาะสมในสระว่ายน้ำ

สำหรับในสระว่ายน้ำควรรักษาระดับค่า pH ให้อยู่ระหว่าง 7.2 – 7.6 เพราะ หากค่า pH สูงกว่า 7.6 นั้นคลอรีนจะไม่มีประสิทธิภาพในการฆ่าเชื้อ ซึ่งจะส่งผลให้น้ำเขียวและขุ่น เกิดอาการแสบตา หรือระคายเคืองต่อผิวหนัง นอกจากนี้ยังทำให้เกิดตะกรันที่ผนังสระอีกด้วย แต่หากค่า pH ต่ำกว่า 7.2 แล้วนั้น จะทำให้เกิดการกัดกร่อนกระเบื้อง และยาแนว ทำให้กระเบื้องหลุดร่อน นอกจากนี้ยังสามารถทำให้เกิดอาการแสบตา ระคายเคืองผิว กัดกร่อนฟัน และเส้นผมของผู้ใช้สระว่ายน้ำอีกด้วย

ฝ่ายจัดการอาคารชุดฯ MDPC ได้เอาใจใส่ในการตรวจคุณภาพ pH ในสระว่ายน้ำ อย่างสม่ำเสมอในทุกวัน อย่างน้อยวันละ 2 ครั้ง ก่อนและหลังเปิด-ปิดสระ เพื่อให้สระว่ายน้ำสามารถใช้งานได้อย่างยาวนาน และหมั่นตรวจเช็คความสะอาดสระโดยรอบ รวมถึงการดูดตะกอน และสิ่งสกปรกในสระว่ายน้ำ ให้สะอาดอยู่เสมอ เพื่อสุขอนามัยที่ดีของลูกบ้านทุกคน

MDPC Expertise Meets Excellence บริษัทในเครือเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เรามีทีมงานที่มีประสบการณ์มากกว่า 10 ปี ในเรื่อง Property Management และ Facility Management พร้อมบุคลากรที่มีมาตรฐานและความรู้เชิงลึกในการทำงาน ด้วยความมุ่งมั่นที่จะสร้างความสุขและมอบความปลอดภัยเป็นปัจจัยสำคัญ เพื่อให้ลูกบ้านและท่านเจ้าของร่วมทุกท่าน ได้พักอาศัยอย่างไรกังวล (Worry-Free Services) “เรื่องกังวล…ให้เราดูแล”

 

 

เตรียมห้องอย่างไร ให้ปลอดภัยในวันหยุดยาว

สำหรับวันหยุดยาวที่สามารถไปเที่ยวทริปไกล ๆ ได้ หลายคนเตรียมตัวกันนานเป็นเดือน เสื้อผ้า หน้าผม ขนมนมเนย อุปกรณ์เสริมต่าง ๆ จัดเต็ม ทำให้อาจหลงลืมการเตรียมห้องรับวันหยุดยาวไปเลย ทั้งที่จริง ๆ แล้วการดูแลห้องก่อนวันหยุดยาวจะมาถึง มีความสำคัญมาก

เพราะถ้าคุณไม่อยู่ห้องเป็นระยะเวลานาน ข้าวของเครื่องใช้ภายในห้องอาจไม่อยู่ในสภาพดีเหมือนเดิม โดยเฉพาะเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีความเสี่ยงที่จะทำให้เกิดอันตรายกับห้องได้ ฉะนั้นก่อนออกเดินทางเที่ยวไหน โดยเฉพาะในช่วงวันหยุดยาว นอกจากการเตรียมพร้อมให้กับตัวเองแล้ว ยังต้องเตรียมห้องรับวันหยุดยาวกันด้วย

 เตรียมห้องรับวันหยุดยาวจะต้องทำอะไรบ้าง

ดึงปลั๊กออก

1.เช็คระบบไฟฟ้าภายในห้อง ลองคิดภาพล่วงหน้าว่าถ้าระบบไฟฟ้าในห้องเกิดขัดข้องในช่วงเวลาที่คุณไม่อยู่อะไรจะเกิดขึ้น ความเสียหายนั้นรุนแรงมาก และอาจส่งผลกระทบไปทั้งคอนโดเลยทีเดียว ดังนั้นก่อนวันออกเดินทางให้เตรียมห้องรับวันหยุดยาวด้วยการตรวจดูความผิดปกติของเครื่องใช้ไฟฟ้า สายไฟ ปลั๊กไว้ก่อน อะไรที่เข้าข่ายเสื่อมก็ควรเปลี่ยนให้เรียบร้อย ดูด้วยว่าระบบตัดไฟยังพร้อมทำงาน จากนั้นก็บันทึกจุดสำคัญเอาไว้เพื่อไม่ให้หลงลืม พอวันเดินทางก็ให้ถอดปลั๊กอุปกรณ์ไฟฟ้าต่าง ๆ ออกให้เรียบร้อย จะดีที่สุดถ้าคุณถอดปลั๊กออกหมด เพราะจะเป็นการป้องกันไฟช็อตหรือไฟฟ้าลัดวงจร

2.ตรวจดูวาล์วน้ำ เป็นการดูแลห้องก่อนวันหยุดยาวที่สำคัญมากอีกอย่างหนึ่ง เพราะถ้ากลับมาเจอน้ำท่วมห้องจนข้าวของเสียหาย หรือเจอบิลค่าน้ำแพงหูฉี่คงทำให้ความสุขจากวันหยุดหดหาย ดังนั้นก่อนวันเดินทางตรวจดูจุดรั่วซึมของน้ำภายในบ้านแล้วจัดการซ่อมแซมให้เรียบร้อย และก่อนออกจากห้องก็ให้ปิดวาล์วน้ำไว้จะดีที่สุด

3.ปิดแก๊สก่อนออกจากห้อง ถ้าห้องคุณยังใช้แก๊สในครัว ก่อนออกจากห้องต้องปิดวาล์วให้เรียบร้อย ตรวจดูให้แน่ใจว่าไม่มีการรั่วซึม จะเป็นการป้องกันอันตรายที่คุณคาดไม่ถึงได้

4.เคลียร์ขยะภายในบ้านอย่าให้มีหลงเหลือ ตรวจดูถังขยะทุกจุดภายในบ้าน ไม่ว่าจะขยะในห้องครัว หรือห้องนอน เทให้ถุงมัดไปทิ้งแล้วทำความสะอาดถังขยะ และบริเวณรอบถังขยะให้สะอาด เพื่อป้องกันไม่ให้ห้องเกิดกลิ่นเหม็น ไม่มีเป็นแหล่งสะสมทั้งแมลงรบกวน และเชื้อโรค

5. ทำความสะอาดตู้เย็น และเคลียร์ของที่แช่อยู่ในตู้ โดยนำอาหารที่หมดอายุออกทิ้ง ของสดต่าง ๆ ก็เอาออกมาทำอาหารให้หมด ถ้าเหลือก็ตัดใจทิ้งไป ไม่อย่างนั้นจะกลายเป็นของเน่าบูดส่งกลิ่นเหม็นออกมาตลบอบอวลอยู่ในห้อง จากนั้นก็เช็ดทำความสะอาด ตรวจดูแผงระบายความร้อนที่อยู่ด้านหลังตู้เย็นอย่าปล่อยให้ฝุ่นเกาะหนา และถ้าให้ดีควรดึงปลั๊กตู้เย็นออกด้วย

6.ทำความสะอาดเสื้อผ้าที่ใช้แล้วให้เรียบร้อย เพราะเสื้อผ้าที่ใช้แล้วเป็นแหล่งสะสมแบคทีเรียชั้นดี ทั้งยังทำให้เกิดกลิ่นเหม็นภายในห้องได้ แล้วถ้าเสื้อผ้าชื้น หรือเปียกเหงื่อการทิ้งไว้นาน ๆ โดยไม่ซักทำความสะอาดอาจเกิดเชื้อราจนต้องทิ้งไปเลย

7.จัดเก็บของมีค่าไว้ในที่ปลอดภัย แม้คอนโดของคุณจะมีระบบรักษาความปลอดภัยดีแค่ไหน แต่เมื่อคุณไม่อยู่ก็ไม่สามารถคาดเดาเหตุฉุกเฉินได้ ดังนั้นของมีค่าไม่ว่าจะเครื่องประดับ หรือเอกสารสำคัญต่าง ๆ ควรรวบรวมมาเก็บไว้ในที่เดียวกันให้เรียบร้อย และมีความปลอดภัย

8.ปิดประตูหน้าต่างให้สนิท ตรวจดูก่อนว่ากลอนประตู หรือระบบล็อกของคุณทำงานเป็นปกติหรือไม่ เวลาปิดแล้วก็แน่นสนิทดี ไม่เช่นนั้นอาจเกิดกรณี ฝนตกสาดเข้ามาจนทำให้ข้าวของเสียหาย และในวันเดินทางเวลาล็อกกลอนก็ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีอะไรมากีดขวางจนระบบล็อกไม่ทำงาน

9.เตรียมเรื่องการดูแลสัตว์เลี้ยง ถ้าเป็นสัตว์เลี้ยงที่ต้องมีคนดูแล อย่างน้องหมาน้องแมวควรนำไปฝากเพื่อน หรือคนที่บ้านเอาไว้ ถ้าไม่มีใครสะดวกก็ให้ติดต่อกับบริการรับฝากสัตว์เลี้ยงที่ตรวจสอบมาแล้วว่าได้มาตรฐานที่ดี แต่สัตว์เลี้ยงของคุณคือปลาสวยงาม ควรเปลี่ยนน้ำก่อนไป และอาจต้องหาสาหร่าย หรือต้นไม้ที่สามารถเป็นอาหารปลาได้มาใส่ไว้เพิ่มเติม

10.เตรียมเรื่องการดูแลต้นไม้ภายในห้อง หลังกลับจากเดินทางหลายคนอาจเจอปัญหาต้นไม้ตายคาห้อง เพราะฉะนั้นก่อนออกเดินทางควรเตรียมพร้อมไว้ก่อน เช่น

– หาวัสดุที่ช่วยให้ต้นไม้ชุ่มชื่น อย่างกาบมะพร้าว สำลี ผ้าขี้ริ้ว ฯลฯ มาคลุมดินในกระถางต้นไม้ไว้ จากนั้นรดน้ำให้ชุ่ม นำถุงพลาสติกมาครอบไว้ก็ได้ในกรณีที่เป็นต้นไม้ขนาดเล็ก จะเป็นการช่วยรักษาความชุ่มชื้นให้กับต้นไม้ ทำให้ต้นไม้ไม่ขาดน้ำ

-ใช้จานรองกระถางต้นไม้ หรือนำถังน้ำพลาสติกมาใส่น้ำ นำกระถางต้นไม้มาวางซ้อนไว้ภายใน เติมน้ำลงไปให้เหนือก้นกระถางประมาณ 2 เซนติเมตร ต้นไม้จะค่อย ๆ ดูดน้ำจากถังไปใช้งาน

– หาขวดน้ำเปล่าพลาสติกขนาดเล็กที่มีฝาปิด ใส่น้ำให้เต็มเจาะรูแล้วคว่ำลงบริเวณดิน น้ำจะค่อย ๆ ซึมออกมาทีละนิด เพื่อให้ต้นไม้นำไปใช้งาน

 

มีการดูแลห้องก่อนวันหยุดยาวหลายอย่างทีเดียวที่ต้องเตรียมไว้ ซึ่งจะเห็นว่าแต่ละอย่างล้วนมีความจำเป็นมาก ถ้าคุณไม่อยากกลับเจอสภาพห้องที่ไม่เหมือนเดิม ลองจดสิ่งสำคัญที่คุณต้องเตรียมห้องรับวันหยุดยาวเอาไว้ ไล่ทำไปทีละอย่างจนครบ ที่สำคัญอย่าลืมแจ้งกับทางนิติบุคคลไว้ด้วยว่าคุณจะไม่อยู่ห้องนานกี่วัน เพื่อที่ว่าเขาจะได้หมั่นมาตรวจดูความผิดปกติให้กับคุณ และแจ้งคุณทันทีที่มีเหตุฉุกเฉิน

ขอบคุณข้อมูลจาก major.co.th

MDPC พร้อมส่งมอบ 5 หัวใจสำคัญ สำหรับงานบริการนิติบุคคลอาคารชุด

MDPC พร้อมส่งมอบ 5 หัวใจสำคัญ สำหรับงานบริการนิติบุคคลอาคารชุด

ทั้งความจริงใจในการให้บริการ ความเป็นมืออาชีพ ที่สามารถเชื่อถือได้ การสำเร็จงานตามที่ได้รับมอบหมาย เพื่อส่งมอบประสบการณ์การพักอาศัยให้กับลูกบ้านและเจ้าของร่วมทุกท่าน ได้อยู่อาศัยแบบไร้กังวล Worry-Free Services เรื่องกังวล…ให้เราดูแล

5 หัวใจ บริหารนิติบุคคล

Sincerity ความจริงใจในการให้บริการ

ความจริงใจในการให้บริการ และใส่ใจในงานบริการ เป็นสิ่งที่ MDPC ให้ความสำคัญเป็นอันดับต้นๆ เราปลูกฝังให้พนักงานของเราเข้าใจในงานบริการอย่างแท้จริง มีความตั้งใจที่จะช่วยเหลือ และแก้ไขปัญหาให้กับลูกบ้านได้ด้วยความจริงใจอยู่เสมอ เราใส่ใจในทุกมิติของการอยู่อาศัย ไม่ใช่เพียงแค่การดูแลสิ่งอำนวยความสะดวก การจัดการกฎระเบียบข้อบังคับ หรือดูแลอาคารเท่านั้น อีกทั้งยังมุ่งมั่นตอบสนองความต้องการด้านการอยู่อาศัยของลูกบ้านให้ดีที่สุด เราเชื่อว่าลูกบ้านแต่ละท่านมีความต้องการที่ต่างกัน ล้วนแล้วแต่ต้องการการใส่ใจเฉพาะทาง ซึ่งทาง MDPC มุ่งมั่นที่จะพัฒนาการบริการของเราให้ครอบคลุมทุกความต้องการ เพราะเรามีเป้าหมายว่าลูกบ้านจะได้ใช้ชีวิตอย่างไม่ต้องกังวลสิ่งใด ภายใต้การดูแลของ MDPC

 

5 หัวใจ บริหารนิติบุคคล มืออาชีพ

Professional ความเป็นมืออาชีพ

MDPC ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร เรามุ่งเน้นให้พนักงานของเรามีความเป็นมืออาชีพ โดยใส่ใจตั้งแต่การคัดเลือกพนักงาน และปลูกฝังตั้งแต่วัฒนธรรมองค์กรให้พนักงานของเรามีความรู้จริง และชำนาญในงานของตนเอง รวมถึงยกระดับการบริการอย่างต่อเนื่อง ผ่านการฝึกอบรม และการประเมินผลจาก MDPC Academy หน่วยงานที่พัฒนาหลักสูตรเฉพาะด้าน เพื่อยกระดับขีดความสามารถของพนักงาน ผ่านการถ่ายทอดความรู้จากผู้เชี่ยวชาญในสายงานบริหารนิติบุคคลฯ ประสบการณ์กว่า 10 ปี และวิทยากรจากภายนอกที่มีประสบการณ์จริง และเชี่ยวชาญในด้านต่างๆ นอกจากจะพัฒนาเรื่องบุคลากรแล้ว เรายังให้ความสำคัญเรื่องเทคโนโลยี เรานำเทคโนโลยีที่ทันสมัยเข้ามาปรับใช้ในงานบริหารนิติบุคคลฯ เพื่อลดความผิดพลาดของการประมวลผลข้อมูล อีกทั้งยังเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน เพื่อทำให้คุณภาพการบริการที่ลูกบ้านจะได้รับจากเรานั้นดีที่สุด

 

5 หัวใจ บริหารนิติบุคคล น่าเชื่อถือ

Trust เชื่อถือได้

MDPC    มีทีมงานมืออาชีพที่เข้าใจและสามารถบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ในทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม หมู่บ้านจัดสรร หรืออาคารพาณิชย์ เราเข้าใจในรูปแบบโครงสร้างของแต่ละอาคาร ซึ่งล้วนแต่มีการดูแลแบบเฉพาะทางที่แตกต่างกัน ทั้งลักษณะทางกายภาพ ระบบอาคาร พื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำ เทคโนโลยี หรือวัสดุตกแต่งที่ออกแบบมาเพื่อโครงการ และอื่นๆ อีกมากมาย นอกจากนี้เรายังมีการควบคุมคุณภาพการบริการด้วยการ Monitor จากทีมงานจากส่วนกลาง จะมีการตรวจสอบการทำงานของพนักงานในทุกด้าน ตั้งแต่บุคลิกภาพ เวลาในการให้บริการ จนกระทั่งให้บริการแล้วเสร็จ  ของเจ้าหน้าที่นิติบุคคล พนักงานรักษาความปลอดภัย พนักงานทำความสะอาด รวมถึงช่างอาคาร เพื่อให้การบริการเป็นไปตามมาตรฐานของ MDPC โดยวัดผลเป็นรายเดือน อีกทั้งเรายังได้การรับรองมาตรฐาน ISO 9001 : 2015  ทำให้คุณสามารถไว้วางใจได้ว่าคุณจะได้รับบริการที่ได้มาตรฐานระดับสากล

 

5 หัวใจ บริหารนิติบุคคล ทำได้ตามสัญญา

Commitment สำเร็จงานที่ได้รับมอบหมาย

MDPC ให้ความสำคัญของคำมั่นสัญญาเป็นอย่างสูง เรามีการอบรมให้พนักงานของเรามีความรับผิดชอบในคำสัญญา และทำได้จริงตามเวลาที่กำหนดอย่างมีคุณภาพ ด้วยระบบการรับเรื่องร้องเรียน การประสานงาน การตรวจสอบเคสต่างๆจากทีมงานส่วนกลาง ซึ่งจะทำให้ปัญหาที่พบของลูกบ้านทุกท่าน จะได้รับการแก้ไขอย่างโดยเร็วที่สุด ให้ตรงตามเงื่อนไขของระยะเวลาที่กำหนดไว้กับลูกบ้านและท่านเจ้าของร่วมทุกท่าน

 

Worry-Free Services

Worry – Free ส่งมอบบริการที่ไร้กังวล

ในสภาวะปัจจุบัน ที่มีหลากหลายเรื่องที่ทำให้หลายท่านต้องกังวลด้านการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นการเฝ้าระวังไวรัส โควิด-19 หรือฝุ่น PM 2.5 รวมถึงสภาวะจากการเหนื่อยล้าเรื่องการทำงานและการเรียน แต่เมื่อลูกบ้านกลับมาถึงที่พักอาศัย MDPC มุ่งมั่นที่จะส่งมอบประสบการณ์การพักอาศัยที่ดีที่สุด ด้วยทีมงานมืออาชีพที่คอยให้คำปรึกษาและคำแนะนำด้านการพักอาศัย รวมถึงการรักษาความสะอาด และความปลอดภัยในสถานที่พักอาศัย เพื่อให้ลูกบ้านและท่านเจ้าของร่วมทุกท่าน ได้พักอาศัยอย่างไรกังวล (Worry-Free Services) “เรื่องกังวล…ให้เราดูแล”

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

ตั้งค่าความเป็นส่วนตัว

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

ยอมรับทั้งหมด
จัดการความเป็นส่วนตัว
  • คุกกี้ที่จำเป็น
    เปิดใช้งานตลอด

    ประเภทของคุกกี้มีความจำเป็นสำหรับการทำงานของเว็บไซต์ เพื่อให้คุณสามารถใช้ได้อย่างเป็นปกติ และเข้าชมเว็บไซต์ คุณไม่สามารถปิดการทำงานของคุกกี้นี้ในระบบเว็บไซต์ของเราได้
    รายละเอียดคุกกี้

  • คุกกี้เพื่อการวิเคราะห์

    คุกกี้ประเภทนี้จะทำการเก็บข้อมูลการใช้งานเว็บไซต์ของคุณ เพื่อเป็นประโยชน์ในการวัดผล ปรับปรุง และพัฒนาประสบการณ์ที่ดีในการใช้งานเว็บไซต์ ถ้าหากท่านไม่ยินยอมให้เราใช้คุกกี้นี้ เราจะไม่สามารถวัดผล ปรับปรุงและพัฒนาเว็บไซต์ได้

บันทึกการตั้งค่า