ผู้เขียน: ratana

ในปัจจุบันการใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ได้เปลี่ยนไปจากแต่ก่อนมาก จากที่เน้นการอยู่แบบครอบครัวใหญ่ มีลูกหลายคน เริ่มเปลี่ยนมาเป็นการแยกออกไปอยู่เป็นครอบครัวเดี่ยว ไม่มีลูก หรืออยู่คนเดียวในคอนโดที่ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของตัวเอง และนิยมการเลี้ยงสัตว์เป็นเพื่อนคู่ใจแทนการมีลูกด้วยเหตุผลต่างๆ จึงทำให้แนวโน้มการพัฒนาคอนโดสำหรับคนรักสัตว์เติบโตมากขึ้น

ประเทศไทยกำลังเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างสมบูรณ์ แต่อัตราการเกิดใหม่ของเด็กในปี 2565 กลับน้อยลงจนถึงขั้นวิกฤตของสังคม ซึ่งมีอัตราการเกิดเพียงแค่ 5 แสนคนเท่านั้น เมื่อเทียบกับ 50 ปีที่แล้ว หรือปี พ.ศ. 2514 ที่มีอัตราการเกิดใหม่ของเด็กประมาณ 1.2 ล้านคน แต่แนวโน้มของการเลี้ยงสัตว์แทนการมีลูกกลับโตมากขึ้นเรื่อยๆจึงก่อให้เกิดเป็นคำนิยามที่เรียกกันว่า “ทาสหมา-ทาสแมว” เป็นการเลี้ยงดูสัตว์เลี้ยงด้วยความรัก ความเอาใจใส่ เปรียบเสมือนเป็นสมาชิกในครอบครัว ทุ่มเททั้งเงินและเวลาในการดูแลสัตว์เลี้ยงให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีตั้งแต่อาหารการกิน การดูแลสุขภาพ มีมุมพักผ่อนหรือห้องสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ ด้วยพฤติกรรมของคนรุ่นใหม่ที่เปลี่ยนไปและปัจจัยต่างๆ เช่น เศรษฐกิจ ค่านิยม การแปรเปลี่ยนของสังคม ส่งผลให้หลายๆคนอยากอยู่เป็นโสดมากกว่า หรือมีครอบครัวแต่ไม่มีลูก การรับสัตว์มาเลี้ยงแทนการมีลูกจึงสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้มากกว่า ค่าใช้จ่ายในการดูแลน้อยกว่าเมื่อเทียบกับการมีลูกหลายเท่า ซึ่งการเลี้ยงเด็กคนหนึ่งตั้งแต่เกิดจนโตมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างมาก ทั้งค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสิ่งจำเป็นในชีวิต ค่าเทอม และมีค่าอื่นๆอีกมากมาย

 

คนรุ่นใหม่ให้ความสำคัญกับเวลามากขึ้น รักความเป็นอิสระ และเลือกที่จะแยกออกจากครอบครัวมาอยู่คนเดียว ทำให้การพัฒนาโครงการคอนโดสำหรับคนรักสัตว์มีแนวโน้มที่จะเติบโตขึ้นเรื่อยๆ มีส่วนกลางและรูปแบบของคอนโดที่เหมาะสมกับการเลี้ยงสัตว์ รองรับการมีสัตว์เลี้ยงอาศัยร่วมกับผู้อื่นในคอนโด อีกทั้งยังตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบอิสระอีกด้วย เพราะสัตว์เลี้ยงสามารถดูแลตัวเองได้ ไม่ว่าจะเป็นด้านการอาหารกิน การขับถ่าย สัตว์เลี้ยงสามารถจัดการตัวเองในเบื้องต้นได้ และหากเจ้าของออกไปทำธุระข้างนอก ก็หมดห่วงเรื่องการเป็นอยู่ของสัตว์เลี้ยงมากกว่าการเลี้ยงลูกที่ต้องคอยดูแลอย่างใกล้ชิดตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งส่งผลต่อความเป็นอิสระของชีวิตตามที่คนยุคใหม่ต้องการ

 

ด้วยไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตและปัจจัยทางสังคมต่างๆที่ทำให้พฤติกรรมของคนยุคใหม่เปลี่ยนไป ทำให้การพัฒนาคอนโดสำหรับคนรักสัตว์เติบโตมากยิ่งขึ้นเพื่อรองรับและตอบโจทย์กับความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย อีกทั้งยังมีแนวโน้มเติบโตขึ้นและขยายมากขึ้นในทุกๆปี

 

ที่มา : REIC และ ISARA NEWS AGENCY

การลงทุนในอสังหาฯถือเป็นอีกหนึ่งช่องทางในการสร้างรายได้ระยะยาว แต่ทุกการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง เราจึงควรศึกษาดูทำเลที่ตั้งของอสังหาฯนั้นๆเพื่อให้ตอบโจทย์กับกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการมากที่สุด เงินที่ได้นำไปลงทุนจะได้ไม่เสียเปล่า

1.ทำเลที่ง่ายต่อการเข้าถึง สะดวกต่อการเดินทาง

มีถนนหลายสายรวมไปถึงถนนสายหลักผ่านบริเวณนั้น เช่น ถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี ซึ่งเป็นถนนหลักที่ผู้คนส่วนใหญ่มักใช้ในการเดินทาง สามารถเข้า-ออกได้หลายทาง หรือทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าอย่าง MARU Ekamai 2 ที่อยู่ห่างรถไฟฟ้าสถานีเอกมัยแค่ 400 ม. อำนวยความสะดวกทั้งสำหรับผู้ที่ใช้รถส่วนตัวหรือผู้ที่ต้องการเดินทางโดยรถสาธารณะ เนื่องจากสถานีรถไฟฟ้าส่วนมากจะอยู่ติดกับถนนใหญ่

2.ทำเลที่อยู่ใกล้สถานที่ทำงานหรือสถานศึกษา

เนื่องจากทำเลเหล่านี้เป็นทำเลที่มีความต้องการจากตลาดอยู่เสมอ ไม่ว่าจะซื้อ-ขาย หรือปล่อยเช่า ทำเลเหล่านี้เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายอย่างนักเรียน นักศึกษา รวมไปถึงกลุ่มวัยทำงานที่ต้องการหาที่พักอาศัยใกล้ๆสถานที่ทำงานหรือสถานที่ศึกษาในระยะยาว เพื่ออำนวยความสะดวกต่อการเดินทาง อย่างที่ Maestro 01 ที่ห่างจากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 4 กม. นักศึกษาสามารถเดินทางไปเรียนหรือไปที่อื่นๆตามต้องการได้อย่างสะดวก

3.ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าหรือคอมมูนิตี้มอลล์

เป็นสถานที่อำนวยความสะดวกที่ส่งผลอย่างมากต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อหรือผู้เช่า เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความสะดวกสบายในด้านอาหารการกิน การผ่อนคลาย การช้อปปิ้ง รวมไปถึงการสร้างความบันเทิง และทำเลเหล่านี้มีโอกาสที่จะมีมูลค่าเพิ่มสูงในอนาคต เนื่องจากมีผู้คนสัญจรผ่านไปมาเป็นจำนวนมากทั้งจากคนในพื้นที่และนอกพื้นที่ อย่างเช่นย่านลาดพร้าวที่มี Union mall และ Central ladprao ที่เป็นแหล่งรวมตัวของผู้คน ซึ่งมีคอนโด Metris Ladprao อยู่ระแวกนั้น สามารถเดินทางไปห้างได้อย่างง่ายดายและรวดเร็ว

การเลือกทำเลที่ตั้งนั้นเป็นเพียง 1 ในปัจจัยที่ใช้ประกอบการตัดสินใจในการลงทุน แต่ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ควรพิจารณาเพิ่มเติมก่อนลงทุนด้วย เช่น การศึกษาและวิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายที่ต้องการ การคาดการณ์แนวโน้มทางการเงินและเศรษฐกิจ แนวโน้มของทำเลที่กำลังสนใจ รวมไปถึงการประเมินความเสี่ยงต่างๆที่อาจเกิดขึ้นได้